香港持續(xù)出臺(tái)樓市利好政策，豪宅新盤交投轉(zhuǎn)旺。近日，龍光集團(tuán)與合景泰富合作開發(fā)的香港豪宅項(xiàng)目『凱玥THE CORNICHE』繼續(xù)錄得大額成交，繼6月17日至19日連續(xù)3天售出3伙后[11]，本周6月24日及25日連續(xù)2天再錄得2套成交[11]，總額近3億港元[11]。項(xiàng)目自香港政府全面撤銷“辣招”后的三個(gè)月，迅速售出22套逾千呎海景大宅[11]，總成交量逾12.5億港元[11]。

全面撤銷“辣招”后，香港樓市經(jīng)歷了一系列顯著變化，樓市熱情及購(gòu)買力持續(xù)釋放，成交量一度快速攀升。6月14日，香港金融管理局再次出臺(tái)利好政策，針對(duì)2月28日前已簽訂臨時(shí)買賣合約的住宅樓花，放寬按揭成數(shù)至最高70%，新措施即日生效。此舉旨在幫助那些在物業(yè)估值低于成交價(jià)情況下，需額外籌集首期資金的購(gòu)房者，有利于確保樓市交易的活躍度。

在香港樓市升溫背景下，『凱玥THECORNICHE』受到市場(chǎng)青睞和熱捧，銷售表現(xiàn)靚麗。鑒于市場(chǎng)反應(yīng)理想，發(fā)展商將陸續(xù)加推。

『凱玥THE CORNICHE』位于港島南區(qū)臨海地段，與壽臣山、深水灣及淺水灣[4]同享一片廣闊遼遠(yuǎn)南海景致[3]，背山面海，戶戶向南[2]，總銷售面積超過67萬平方呎，每戶實(shí)用面積逾千呎[1]。項(xiàng)目共6座住宅大樓提供295伙入室海景分層現(xiàn)樓大宅，標(biāo)準(zhǔn)分層單位[8]實(shí)用面積由1393-3635方呎[1]不等，間隔由3房2套至4房4套[5]；樓層高度3.5米，每戶享有獨(dú)立電梯間。另設(shè)頂層復(fù)式、大平層以及平臺(tái)花園[6,8]等特色戶型，實(shí)用面積由1340-9663方呎[1]不等。

『凱玥 THE CORNICHE』由多個(gè)著名國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造，包括國(guó)際知名室內(nèi)設(shè)計(jì)師YabuPushelberg設(shè)計(jì)近3萬方呎豪華住客會(huì)所，日本知名禪園設(shè)計(jì)師枡野俊明設(shè)計(jì)逾5.5萬方呎戶外綠化園林，規(guī)模區(qū)內(nèi)罕見。項(xiàng)目榮獲PropertyGuruAward 2023最佳濱水開發(fā)（Best Waterfront CondoDevelopment）大獎(jiǎng)，并獲BEAM PLUS綠建環(huán)評(píng)的銀級(jí)認(rèn)證。

港島南區(qū)擁有瑰麗豐茂的自然山徑[4]、優(yōu)美動(dòng)人的細(xì)沙長(zhǎng)灘[4]，媚美海濱自然風(fēng)光名聞遐邇，豪宅林立。區(qū)內(nèi)薈萃多間高級(jí)私人會(huì)所，包括香港仔游艇會(huì)、深灣游艇俱樂部、香港游艇會(huì)、美國(guó)會(huì)、香港哥爾夫球會(huì)、香港鄉(xiāng)村俱樂部、石澳鄉(xiāng)村俱樂部等等[4]，賦予多元化度假式享受，讓人隨時(shí)可輕松揚(yáng)帆出海，或是來一場(chǎng)休閑的高爾夫球比賽，甚至被《福布斯》雜志譽(yù)為「全球最富裕社區(qū)」之一[9]。港島南區(qū)內(nèi)更是著名學(xué)府林立，國(guó)際學(xué)校包括德國(guó)瑞士國(guó)際學(xué)校、香港加拿大國(guó)際學(xué)校、香港國(guó)際學(xué)校、新加坡國(guó)際學(xué)校（香港）[4,10]，傳統(tǒng)名校包括圣保羅男女中學(xué)附屬小學(xué)、圣保羅書院小學(xué)、圣士提反書院及弘立書院[4,10]等，為孩子提供最佳的培育環(huán)境。

備注：

1.  每個(gè)住宅物業(yè)的實(shí)用面積以及構(gòu)成住宅物業(yè)一部分的露臺(tái)、工作平臺(tái)及陽臺(tái)(如有)之樓面面積，是按照《一手住宅物業(yè)銷售條例》第8條計(jì)算得出的。構(gòu)成住宅物業(yè)一部分的其他指明項(xiàng)目(如有)的面積(不計(jì)算入實(shí)用面積)，是按照《一手住宅物業(yè)銷售條例》附表2第2部計(jì)算得出的。以上所列之住宅物業(yè)實(shí)用面積(包括露臺(tái)、工作平臺(tái)及陽臺(tái)(如有)之樓面面積)是以平方呎列明，均以1平方米=10.764平方呎換算，并以四舍五入至整數(shù)平方呎。

2.  座向只適用于各住宅物業(yè)的部分房間，未必適用于住宅單位的所有部分。相關(guān)描述僅為住宅物業(yè)座向的大概描述，實(shí)際座向可能有所偏差。

3.  只適用于發(fā)展項(xiàng)目部份住宅物業(yè)。景觀受住宅物業(yè)所處層數(shù)、座向及周邊建筑物及環(huán)境影響，每個(gè)住宅物業(yè)的景觀各有不同，且周邊建筑物及環(huán)境會(huì)不時(shí)改變。

4.  相關(guān)的地區(qū)、社區(qū)設(shè)施及環(huán)境等并不構(gòu)成發(fā)展項(xiàng)目一部分，亦與發(fā)展項(xiàng)目無關(guān)。

5.  賣方保留權(quán)利改動(dòng)建筑圖則，以修改一切發(fā)展項(xiàng)目、住宅單位、住客會(huì)所、康樂設(shè)施或其任何部份之設(shè)計(jì)、布局及用途。住宅單位戶型、間隔、面積及建筑圖則以政府有關(guān)部門最后批準(zhǔn)者為準(zhǔn)。每個(gè)住宅單位內(nèi)提供或安裝的裝置、裝修物料和設(shè)備以相關(guān)買賣合約的條文及條款作準(zhǔn)。有關(guān)發(fā)展項(xiàng)目不同部分之裝置、裝修物料及設(shè)備，請(qǐng)參閱售樓說明書。

6.  相關(guān)名稱僅用于宣傳推廣目的，未必會(huì)出現(xiàn)于建筑圖則、業(yè)權(quán)文件或其他法律文件上。

7.  賣方保留權(quán)利決定一切有關(guān)住宅物業(yè)銷售的詳情，包括銷售時(shí)間及方式。有關(guān)住宅物業(yè)銷售的詳情，一概以賣方不時(shí)發(fā)布、修改或更新的銷售安排資料為準(zhǔn)。

8.  「頂層復(fù)式、大平層以及平臺(tái)花園」指發(fā)展項(xiàng)目第1座及第2座2樓A單位及B單位、28樓(單層)A單位及29樓及30樓(復(fù)式)A單位；第3座及第5座1樓A單位及B單位、28樓(單層)A單位及29樓及30樓(復(fù)式)A單位；第6座1樓A單位及B單位及30樓(單層)A單位；及第8座1樓A單位及B單位?！笜?biāo)準(zhǔn)分層單位」或「標(biāo)準(zhǔn)單位」指發(fā)展項(xiàng)目除「頂層復(fù)式、大平層以及平臺(tái)花園」外的其他單位。

9.  相關(guān)資料參考自福布斯網(wǎng)站:https://www.forbes.com/sites/robertolsen/2015/07/29/the-wealthiest-neighborhood-on-earth-deep-water-bay/?sh=33caa4df87f5（引用日期: 2020年9月21日）

10.有關(guān)發(fā)展項(xiàng)目鄰近學(xué)校及相關(guān)校網(wǎng)的資料，詳情請(qǐng)瀏覽教育局網(wǎng)站（分區(qū)學(xué)校名冊(cè)：https://www.edb.gov.hk/tc/student-parents/sch-info/sch-search/schlist-bydistrict/index.html）。相關(guān)資料可能不時(shí)有所變更，以教育局最新公布為準(zhǔn)。詳情請(qǐng)參考教育局網(wǎng)頁及向教育局查詢。

11.詳情請(qǐng)參閱發(fā)展項(xiàng)目的成交紀(jì)錄冊(cè)，一切以成交紀(jì)錄冊(cè)所載的資料為準(zhǔn)。

發(fā)展項(xiàng)目名稱：凱玥

區(qū)域：香港仔及鴨脷洲

發(fā)展項(xiàng)目的街道名稱及門牌號(hào)數(shù)：利南道66號(hào)

賣方為施行《一手住宅物業(yè)銷售條例》第2部而就發(fā)展項(xiàng)目指定的互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站網(wǎng)址：WWW.THECORNICHE.COM.HK

本廣告/宣傳資料內(nèi)載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對(duì)有關(guān)發(fā)展項(xiàng)目之想象。有關(guān)相片、圖像、繪圖或素描并非按照比例繪畫及/或可能經(jīng)過電腦修飾處理。準(zhǔn)買家如欲了解發(fā)展項(xiàng)目的詳情，請(qǐng)參閱售樓說明書。賣方亦建議準(zhǔn)買家到有關(guān)發(fā)展地盤作實(shí)地考察，以對(duì)該發(fā)展地盤、其周邊地區(qū)環(huán)境及附近的公共設(shè)施有較佳了解。

賣方：麒灣（香港）投資有限公司｜賣方的控權(quán)公司：麒灣有限公司｜發(fā)展項(xiàng)目的認(rèn)可人士：劉鏡釗｜發(fā)展項(xiàng)目的認(rèn)可人士以其專業(yè)身分擔(dān)任經(jīng)營(yíng)人、董事或雇員的商號(hào)或法團(tuán)：劉榮廣伍振民建筑師有限公司｜發(fā)展項(xiàng)目的承建商：協(xié)興建筑有限公司｜就發(fā)展項(xiàng)目的住宅物業(yè)的出售而代表擁有人行事的律師事務(wù)所：高李葉律師行｜已為發(fā)展項(xiàng)目的建造提供貸款或已承諾為該項(xiàng)建造提供融資的認(rèn)可機(jī)構(gòu)：大華銀行有限公司、恒生銀行有限公司、中國(guó)工商銀行(601398)（亞洲）有限公司、香港上海匯豐銀行有限公司、渣打銀行（香港）有限公司、創(chuàng)興銀行有限公司、東亞銀行有限公司、星展銀行（香港）有限公司、南洋商業(yè)銀行有限公司、富邦銀行（香港）有限公司、中國(guó)民生銀行(600016)股份有限公司香港分行（于中華人民共和國(guó)注冊(cè)成立的股份有限公司）、中信銀行(601998)（國(guó)際）有限公司、大新銀行有限公司、臺(tái)北富邦商業(yè)銀行股份有限公司、中國(guó)銀行(601988)（香港）有限公司、中國(guó)建設(shè)銀行(601939)（亞洲）股份有限公司、眾安銀行有限公司｜已為發(fā)展項(xiàng)目的建造提供貸款的任何其他人：龍光集團(tuán)有限公司、合景泰富集團(tuán)控股有限公司

賣方建議準(zhǔn)買方參閱有關(guān)售樓說明書，以了解發(fā)展項(xiàng)目的資料。詳情請(qǐng)參閱售樓說明書。本廣告由賣方或在賣方的同意下由另一人發(fā)布。

本廣告之印制/制作日期：2024年6月27日

相關(guān)知識(shí)

香港豪宅項(xiàng)目凱玥持續(xù)成交，4月以來累計(jì)銷售超12.5億港元
豪宅涼涼，買家損失682萬港元訂金離場(chǎng)！香港樓市再現(xiàn)退訂潮？
內(nèi)地富豪大手筆掃入逾8億港元香港豪宅！太平山頂豪宅供應(yīng)奇缺 量?jī)r(jià)齊升
300億貨值豪宅項(xiàng)目或迎債權(quán)變更 李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)要接手？
恒大香港首個(gè)住宅項(xiàng)目累計(jì)銷售8.1億港元
樓觀察 | 廣州番禺舊改招標(biāo) 恒大香港住宅項(xiàng)目累計(jì)銷售8.1億港元
李嘉誠(chéng)欲奪回300億貨值海景豪宅？?jī)杉颐駹I(yíng)房企齊聲反對(duì)，“雙方處于重組關(guān)鍵期，該項(xiàng)目是重要談判砝碼”
內(nèi)地開發(fā)商扎堆開售香港豪宅，每平房?jī)r(jià)或超20萬元
觀點(diǎn)直擊 | 嘉里建設(shè)黃小抗: 中港物業(yè)市場(chǎng)持續(xù)向好 今年銷售目標(biāo)135億港元
千億富豪破產(chǎn) 香港豪宅項(xiàng)目被6折甩賣