今日熱點(diǎn)：存量房房貸利率何時(shí)降低。最近LPR下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)，尤其是新房貸客戶可以立即享受降息利率，而存量房貸客戶則要等明年才能享受這一利好。這種新舊房貸利率的差距讓不少存量客戶感到焦慮和不滿。專家指出，未來可能會(huì)有更多政策來降低存量房貸利率，以減輕居民的負(fù)債壓力。

最近，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，新貸客戶可以立即享受到這一利好，但對(duì)于存量房貸客戶來說，則需要等到明年重定價(jià)日才能享受降息。北京地區(qū)多家銀行表示，新發(fā)放的房貸利率從今日起已下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，首套房貸利率降到3.4%。相較于降息前，首套房貸月供可減少約56元，而五環(huán)外的二套房貸月供則減少了56.38元。

不少存量房貸客戶對(duì)此感到無奈。北京市民張女士表示，自己的利率重定價(jià)日是每年1月1日，今年兩次降息都無法享受到降息紅利，只能等到明年。存量客戶的房貸利率重定價(jià)日一般分為每年1月1日或者貸款放款日對(duì)應(yīng)的每年對(duì)月對(duì)日，因此享受降息的時(shí)間點(diǎn)各不相同。部分存量客戶甚至對(duì)其房貸加點(diǎn)數(shù)有一定的擔(dān)憂，希望能夠有政策調(diào)整。

LPR下調(diào)確實(shí)給不少新貸客戶帶來了實(shí)實(shí)在在的紅利，但對(duì)于存量房貸客戶來說，等待降息的過程顯得尤為漫長(zhǎng)。這種新舊房貸利率之間的差距難免讓人心生不滿。尤其是那些重定價(jià)日距離較遠(yuǎn)的客戶，他們不僅要等更久，還要面對(duì)每月高額的房貸壓力。對(duì)此，專家建議降低存量房貸利率的加點(diǎn)數(shù)，減緩這種新舊房貸之間的利率反差。降低存量房貸利率不僅可以減輕居民的負(fù)債壓力，還能避免因房貸利率高企導(dǎo)致的提前還貸現(xiàn)象，從而減少銀行的利息損失。此外，降低存量房貸利率還可能提升居民的消費(fèi)能力，有助于提振經(jīng)濟(jì)。未來，或許會(huì)有更多針對(duì)存量房貸客戶的政策出臺(tái)，以平衡新舊房貸客戶之間的利率差異。

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