為提振股價(jià)、增強(qiáng)投資人信心，多家上市房企發(fā)布增持計(jì)劃，宣布公司高管或大股東增持股票。

近半個(gè)月以來(lái)，包括萬(wàn)科、華夏幸福、新湖中寶、北辰實(shí)業(yè)等企業(yè)紛紛發(fā)布股票增持計(jì)劃，增持金額從千萬(wàn)元至上億元。

其中，地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（萬(wàn)科A，000002.SZ）高管自籌2億元增持公司股票且增持股份自愿鎖定兩年。萬(wàn)科于7月15日發(fā)布的公告顯示，基于對(duì)行業(yè)和公司未來(lái)發(fā)展的長(zhǎng)期信心，萬(wàn)科骨干管理人員自籌資金2億元，自2024年7月10日起6個(gè)月內(nèi)，在符合相關(guān)法律法規(guī)要求的前提下，委托第三方通過(guò)信托計(jì)劃自愿增持公司A股股份，截至2024年7月15日，本次增持計(jì)劃已實(shí)施完畢。

萬(wàn)科表示，為增強(qiáng)市場(chǎng)信心，此次公司管理團(tuán)隊(duì)及骨干人員共同參與，在能力范圍內(nèi)進(jìn)行最大力度增持，以表達(dá)對(duì)公司前景的充分信心及同舟共濟(jì)的堅(jiān)定決心。

公司高管一同參與增持股票的還有華夏幸福。7月10日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（華夏幸福，600340.SH）公告其董事長(zhǎng)、實(shí)際控制人王文學(xué)及部分董事、高級(jí)管理人員累計(jì)增持1596萬(wàn)元公司股份，計(jì)劃實(shí)施完畢。

同時(shí)，基于對(duì)公司戰(zhàn)略發(fā)展的堅(jiān)定信心及對(duì)公司未來(lái)發(fā)展前景的充分認(rèn)可，同時(shí)為進(jìn)一步促進(jìn)公司持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，切實(shí)維護(hù)公司及全體股東利益，華夏幸福董事長(zhǎng)、實(shí)控人王文學(xué)將進(jìn)行2024年第二輪增持：自2024年7月11日起6個(gè)月內(nèi)，繼續(xù)增持1000萬(wàn)-1200萬(wàn)元。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪認(rèn)為，今年上半年，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)仍然面臨調(diào)整壓力，大部分房企銷售經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)表現(xiàn)不佳，當(dāng)前又處于業(yè)績(jī)公告的頻發(fā)期，因此，萬(wàn)科、華夏幸福等上市房企紛紛宣布高管增持股票，重點(diǎn)聚焦“增信心”。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水也認(rèn)為，部分房企增持行為有利于增強(qiáng)核心員工與股東利益的一致性，表達(dá)管理層對(duì)公司、行業(yè)發(fā)展的長(zhǎng)期看好，從而增強(qiáng)投資人信心，向外界傳遞企業(yè)基本面穩(wěn)健的信心。

除了號(hào)召公司高管增持股票提振市場(chǎng)信心外，也有公司大股東拿出真金白銀增持股票。

北辰實(shí)業(yè)（601588.SH）于7月10日發(fā)布的公告亦顯示，公司控股股東北辰集團(tuán)決定自本公告披露之日起6個(gè)月內(nèi)增持公司A股股份，累計(jì)增持金額不低于3500萬(wàn)元，不超過(guò)7000萬(wàn)元，增持比例不超過(guò)公司總股本的2%。本次擬增持的股份不設(shè)固定價(jià)格、價(jià)格區(qū)間。

此外，新湖中寶（600208.SH）于7月15日發(fā)布公告，基于對(duì)公司未來(lái)發(fā)展前景的信心以及公司價(jià)值的認(rèn)可，公司第一大股東衢州智寶擬通過(guò)自有資金，自2024年7月16日起6個(gè)月內(nèi)，通過(guò)上交所交易系統(tǒng)集中競(jìng)價(jià)方式增持上市公司股份，增持金額不低于5000萬(wàn)元，不超過(guò)10000萬(wàn)元，增持價(jià)格不高于2元/股公司。這距離衢州智寶上一次發(fā)布增持公告僅不到20天。

截至7月18日收盤，新湖中寶報(bào)1.65元/股；北辰實(shí)業(yè)報(bào)1.34元/股。

關(guān)榮雪提到，股東增持和回購(gòu)有助于提振股價(jià)、增強(qiáng)投資人信心，向外界傳遞企業(yè)基本面穩(wěn)健的信息。此外，除了起到增強(qiáng)企業(yè)信心的助力外，也能夠展現(xiàn)出房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)市場(chǎng)下行應(yīng)有的擔(dān)當(dāng)與緩解壓力的謀略，或?qū)⒃谑袌?chǎng)上形成積極且正面的導(dǎo)向作用。

不過(guò)，劉水也提到，房地產(chǎn)板塊股價(jià)表現(xiàn)仍然取決于行業(yè)復(fù)蘇的進(jìn)展。2024年上半年，居民收入預(yù)期和市場(chǎng)信心偏弱、房?jī)r(jià)下跌預(yù)期仍在等因素繼續(xù)制約著置業(yè)需求釋放，高基數(shù)下新建商品房銷售面積同比下降19%，市場(chǎng)調(diào)整幅度仍較大，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)持續(xù)低迷，短期內(nèi)投資人仍充滿憂慮。因此，房地產(chǎn)板塊整體表現(xiàn)仍有待于市場(chǎng)筑底復(fù)蘇。另一方面，房企股價(jià)也受自身現(xiàn)金流安全、資產(chǎn)負(fù)債優(yōu)化、銷售經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等個(gè)股基本面影響。特別是對(duì)于出險(xiǎn)房企，能夠推出改善公司資產(chǎn)質(zhì)量、完成債務(wù)重組、盡快恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的方案才是保殼能夠成功的關(guān)鍵。

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