內(nèi)地買家蜂擁香港買房，成交額再創(chuàng)新高

來源：智能家居時間：2024-07-18 09:31

今年上半年，內(nèi)地買家在香港購房成交額創(chuàng)下29年來新高，香港全面撤銷樓市辣招后，大量內(nèi)地買家涌入香港房地產(chǎn)市場。數(shù)據(jù)顯示，成交量和成交金額均達(dá)歷史新高，尤其新房市場上，內(nèi)地買家占比明顯增加。

今年上半年，內(nèi)地買家在香港買房的熱情空前高漲，成交額創(chuàng)下了29年來的新高。據(jù)中原地產(chǎn)的最新數(shù)據(jù)，香港全面撤銷樓市辣招后，吸引了大量內(nèi)地買家前來購房。上半年，香港共錄得6117宗“普通話拼音”買家買賣登記，比去年同期增加了近七成，總成交金額達(dá)705.4億港元，同比上漲42%，這不僅是成交量，連成交金額都創(chuàng)下了1995年以來的新高。目前，香港樓市中“普通話拼音”買家的比例已經(jīng)達(dá)到了25%的歷史最高點(diǎn)。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，內(nèi)地買家選擇在香港置業(yè)的原因多種多樣，包括移民、投資和教育資源等。特別是香港樓市在今年2月底全面撤銷了辣招，非本地買家無需再支付最高30%的辣稅，置業(yè)成本大大降低。此外，香港樓價已從高位下跌了超過25%，再加上利率見頂，吸引了不少內(nèi)地買家來港掃貨。數(shù)據(jù)顯示，在撤銷辣招前，今年2月一、二手市場合共錄得2046宗買賣登記，其中已知姓名的普通話拼音買家僅有388宗，但3月起該類買家的注冊量激增至907宗，4月更達(dá)2280宗，創(chuàng)單月歷史新高，雖然后續(xù)有所回落，但熱度依然不減。

近年來，隨著香港的樓市政策逐漸放寬和利率上升，吸引了大量內(nèi)地資金涌入香港置業(yè)。撤銷辣招使得非本地買家的置業(yè)成本大大降低，這對于那些尋求移民、投資以及教育資源的內(nèi)地買家來說，無疑是一個巨大的利好。不僅如此，香港的房地產(chǎn)市場一直以來都具有較高的投資價值，加上近期樓價的回落，這些都促使內(nèi)地買家在這個時候出手購房。此外，值得關(guān)注的是，從市場數(shù)據(jù)來看，內(nèi)地買家不僅集中購買中小型住宅，一些高端豪宅市場也能看到他們的身影，這顯示出內(nèi)地買家的購買力和需求多樣化。未來，隨著香港房地產(chǎn)市場的持續(xù)回暖，預(yù)計將會有更多的內(nèi)地資金涌入，這無疑會對香港的樓市帶來更大的影響。對于有意置業(yè)香港的讀者來說，現(xiàn)在或許是一個不錯的機(jī)會，但也需謹(jǐn)慎考慮市場風(fēng)險。