半年報(bào)告：房企千億俱樂部縮減，“中建系”逆勢(shì)崛起

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-07-06 06:00

摘要：

【半年報(bào)告：房企千億俱樂部縮減，“中建系”逆勢(shì)崛起】2024年上半年，房企面臨巨大銷售壓力，銷售額同比下降。盡管如此，在政策支持下，6月銷售額有所回暖。尤其是“中建系”等央企國(guó)企逆勢(shì)拿地，表現(xiàn)亮眼。本文對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)解析，并就未來(lái)走勢(shì)進(jìn)行評(píng)論。

正文：

2024年上半年，房企的整體銷售情況不太樂觀，銷售總額為20834.7億元，同比下降41.6%。值得注意的是，雖然銷售額持續(xù)下滑，但降幅已有所收窄。上半年，房企千億銷售額的數(shù)量減少到6家，相比去年減少了一家。而銷售額達(dá)百億的房企則減少到了44家，減少了34家。盡管市場(chǎng)狀況不佳，但政策層面的多項(xiàng)紓困措施顯現(xiàn)出了效果，6月單月銷售額環(huán)比增長(zhǎng)26.05%，顯示出市場(chǎng)需求正在逐步復(fù)蘇。

在這樣的背景下，央企和國(guó)企的表現(xiàn)尤為突出。比如中海地產(chǎn)6月單月銷售額為466億元，環(huán)比增長(zhǎng)137%，同比增長(zhǎng)40%。其他如華潤(rùn)、濱江、越秀、金茂和保利置業(yè)等房企也在6月實(shí)現(xiàn)了50%以上的環(huán)比增長(zhǎng)。尤其是“中建系”在2024年上半年拿地總額達(dá)到3801億元，同比下降35.8%。盡管整體拿地規(guī)模有所收縮，但“中建系”逆勢(shì)拿地，成為市場(chǎng)中的一匹黑馬。

小編點(diǎn)評(píng)：2024年上半年房企的銷售成績(jī)并不理想，銷售總額大幅下滑，反映出市場(chǎng)仍在調(diào)整中。盡管如此，我們也看到了政策在穩(wěn)定市場(chǎng)方面的積極作用，尤其是6月的銷售數(shù)據(jù)有所回暖。此外，央企和國(guó)企如“中建系”的表現(xiàn)尤為亮眼，它們?cè)谀鎰?shì)中依然保持積極的拿地策略，顯示出其強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和信心。相較于民營(yíng)房企的謹(jǐn)慎態(tài)度，央企在市場(chǎng)中的穩(wěn)健表現(xiàn)無(wú)疑為市場(chǎng)帶來(lái)了穩(wěn)定的力量。

未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)仍需關(guān)注政策動(dòng)向和市場(chǎng)需求的變化。當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境對(duì)房企提出了更高的要求，必須在銷售和拿地方面更加審慎。尤其是在土地市場(chǎng)上，如何在成本和收益之間找到平衡，將是房企需要解決的重要課題。同時(shí)，購(gòu)房者的需求和信心也將在很大程度上影響市場(chǎng)的走向?？偟膩?lái)說(shuō)，盡管目前市場(chǎng)面臨較大壓力，但在政策支持和央企積極表現(xiàn)的共同作用下，市場(chǎng)有望逐步回暖。