北京購(gòu)房新政出爐！首套房首付降至20%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-06-27 12:00

摘要：

【北京購(gòu)房新政出爐！首套房首付降至20%】北京市發(fā)布了一系列購(gòu)房新政策，首套房首付比例降至20%，多子女家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房視為首套，綠色建筑購(gòu)房貸款額度上浮等措施，為改善居民住房條件提供了更多支持。

正文：

北京市最新發(fā)布了一系列購(gòu)房政策，給購(gòu)房者帶來(lái)了不少利好消息。首套房首付比例最低降至20%，這對(duì)廣大首次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)大好消息。同時(shí)，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與中國(guó)人民銀行北京市分行等多部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，明確調(diào)整了商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例和利率下限，并且對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款也進(jìn)行了調(diào)整。

這次的購(gòu)房新政還特別照顧到了多子女家庭。對(duì)于北京市戶籍的二孩及以上多子女家庭，購(gòu)買(mǎi)第二套住房將被視為購(gòu)買(mǎi)首套住房，這樣就能享受更多的貸款優(yōu)惠。與此同時(shí)，北京市還鼓勵(lì)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二星級(jí)及以上的綠色建筑、裝配式建筑或超低能耗建筑，并且貸款額度最高可上浮40萬(wàn)元。

此外，北京市還推出了“以舊換新”的政策。市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)將搭建對(duì)接平臺(tái)，鼓勵(lì)更多開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與，為居民提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。對(duì)居民家庭出售舊房購(gòu)買(mǎi)新房的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會(huì)優(yōu)先推動(dòng)舊房交易，舊房成功出售后，相關(guān)訂金可以轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)新房的首付款；如果在一定時(shí)期內(nèi)未能成功出售，開(kāi)發(fā)企業(yè)將無(wú)條件退還訂金。這些新政將從2024年6月27日起施行。

小編點(diǎn)評(píng)：

北京這次推出的購(gòu)房新政，顯然是為了進(jìn)一步降低購(gòu)房門(mén)檻，特別是對(duì)首次購(gòu)房者和多子女家庭提供了極大的便利。首套房首付比例降至20%，無(wú)疑是給年輕人和首次購(gòu)房者帶來(lái)了福音，降低了他們的購(gòu)房壓力。同時(shí)，將多子女家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房認(rèn)定為首套住房，這體現(xiàn)了對(duì)多子女家庭購(gòu)房需求的特別關(guān)照。在當(dāng)前二胎及三胎政策的背景下，這一措施無(wú)疑能更好地滿足多子女家庭的住房需求。

此外，推動(dòng)綠色建筑的購(gòu)房貸款額度上浮40萬(wàn)元，不僅有助于推廣綠色環(huán)保建筑，還能讓購(gòu)房者享受到更多的優(yōu)惠。對(duì)于“以舊換新”的政策，北京市通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，極大簡(jiǎn)化了換房流程，這對(duì)改善型需求的家庭來(lái)說(shuō)是個(gè)利好消息。

總的來(lái)說(shuō)，這次北京的購(gòu)房新政是多方面的扶持措施，旨在幫助更多居民實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。希望這些政策能夠真正落地，惠及更多有購(gòu)房需求的家庭。