北京購房新政出爐！首套房首付降至20%

來源：智能家居時間：2024-06-27 12:00

摘要：

【北京購房新政出爐！首套房首付降至20%】北京市發(fā)布了一系列購房新政策，首套房首付比例降至20%，多子女家庭購買第二套住房視為首套，綠色建筑購房貸款額度上浮等措施，為改善居民住房條件提供了更多支持。

正文：

北京市最新發(fā)布了一系列購房政策，給購房者帶來了不少利好消息。首套房首付比例最低降至20%，這對廣大首次購房者來說無疑是個大好消息。同時，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與中國人民銀行北京市分行等多部門聯(lián)合發(fā)文，明確調(diào)整了商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例和利率下限，并且對住房公積金個人住房貸款也進(jìn)行了調(diào)整。

這次的購房新政還特別照顧到了多子女家庭。對于北京市戶籍的二孩及以上多子女家庭，購買第二套住房將被視為購買首套住房，這樣就能享受更多的貸款優(yōu)惠。與此同時，北京市還鼓勵使用住房公積金貸款購買二星級及以上的綠色建筑、裝配式建筑或超低能耗建筑，并且貸款額度最高可上浮40萬元。

此外，北京市還推出了“以舊換新”的政策。市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會將搭建對接平臺，鼓勵更多開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與，為居民提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。對居民家庭出售舊房購買新房的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會優(yōu)先推動舊房交易，舊房成功出售后，相關(guān)訂金可以轉(zhuǎn)為購買新房的首付款；如果在一定時期內(nèi)未能成功出售，開發(fā)企業(yè)將無條件退還訂金。這些新政將從2024年6月27日起施行。

小編點(diǎn)評：

北京這次推出的購房新政，顯然是為了進(jìn)一步降低購房門檻，特別是對首次購房者和多子女家庭提供了極大的便利。首套房首付比例降至20%，無疑是給年輕人和首次購房者帶來了福音，降低了他們的購房壓力。同時，將多子女家庭購買第二套住房認(rèn)定為首套住房，這體現(xiàn)了對多子女家庭購房需求的特別關(guān)照。在當(dāng)前二胎及三胎政策的背景下，這一措施無疑能更好地滿足多子女家庭的住房需求。

此外，推動綠色建筑的購房貸款額度上浮40萬元，不僅有助于推廣綠色環(huán)保建筑，還能讓購房者享受到更多的優(yōu)惠。對于“以舊換新”的政策，北京市通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，極大簡化了換房流程，這對改善型需求的家庭來說是個利好消息。

總的來說，這次北京的購房新政是多方面的扶持措施，旨在幫助更多居民實(shí)現(xiàn)安居夢。希望這些政策能夠真正落地，惠及更多有購房需求的家庭。