摘要：

【北京新房政策出爐：首套房首付僅需兩成】北京發(fā)布新政策，首套房首付比例降至20%，二套房利率及首付比例分區(qū)域調(diào)整，并支持多子女家庭購(gòu)房。市民還可享受“以舊換新”活動(dòng)，提升購(gòu)房體驗(yàn)。

正文：

北京最新的樓市政策來(lái)了！這次政策調(diào)整，首套房首付比例最低降到20%，讓更多人有機(jī)會(huì)圓自己的住房夢(mèng)，同時(shí)，二套房的利率和首付比例根據(jù)五環(huán)以內(nèi)和以外區(qū)域進(jìn)行細(xì)化調(diào)整。為了鼓勵(lì)綠色建筑，購(gòu)買綠色建筑和超低能耗建筑的公積金貸款額度也有所上浮，最高可達(dá)40萬(wàn)元。另外，多子女家庭買第二套房，可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款，非常貼心。

具體來(lái)說(shuō)，購(gòu)買首套住房的朋友，首付比例最低可以降到20%，而二套房根據(jù)房子所在區(qū)域不同，五環(huán)以內(nèi)的首付款比例最低為35%，五環(huán)以外則為30%。貸款利率也有所調(diào)整，五環(huán)以內(nèi)的最低利率下限目前為3.9%，五環(huán)以外的則是3.7%。

針對(duì)二孩及以上多子女家庭，政策更是提供了特別支持，購(gòu)買第二套住房時(shí)按首套房標(biāo)準(zhǔn)貸款。綠色建筑也得到了特別的支持，購(gòu)買二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的公積金貸款額度分別上浮20萬(wàn)元、30萬(wàn)元，購(gòu)買A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)裝配式建筑的借款人，貸款額度分別上浮10萬(wàn)元、20萬(wàn)元、30萬(wàn)元，購(gòu)買超低能耗建筑的更是上浮40萬(wàn)元。最高貸款額度不超過(guò)160萬(wàn)元。

北京還鼓勵(lì)“以舊換新”，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會(huì)優(yōu)先幫你賣舊房，相關(guān)訂金可轉(zhuǎn)為購(gòu)買新房的首付款，不成功出售的訂金還能退還，非常人性化。

小編點(diǎn)評(píng)：這次北京的新政策無(wú)疑是為廣大購(gòu)房者帶來(lái)了福音。首套房首付比例降到20%，大大降低了購(gòu)房門檻，特別是對(duì)于首次置業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)好消息。同時(shí)，二套房的政策根據(jù)區(qū)域進(jìn)行劃分，更加靈活。多子女家庭買房按首套房來(lái)認(rèn)定，這一舉措非常有利于減輕家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。綠色建筑貸款額度上浮，體現(xiàn)了政策對(duì)環(huán)保和節(jié)能建筑的重視，也給購(gòu)房者提供了更多選擇?！耙耘f換新”活動(dòng)的推出，更是簡(jiǎn)化了換房流程，提高了便利性。

通過(guò)這些政策，北京市政府顯然是希望在保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的同時(shí)，更好地滿足市民的住房需求。對(duì)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這些政策都提供了實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和便利。未來(lái)，隨著政策的逐步落實(shí)，購(gòu)房者的體驗(yàn)將會(huì)更加順暢和舒適。

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