樓市新政效果顯現(xiàn)！多地購(gòu)房熱度回升

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-06-25 04:31

摘要：

【樓市新政效果顯現(xiàn)！多地購(gòu)房熱度回升】網(wǎng)友關(guān)注：深圳：樓市政策效果仍在持續(xù)釋放。自5月份多地推出房地產(chǎn)新政以來(lái)，各地樓市逐漸復(fù)蘇。北京新房市場(chǎng)看房人數(shù)增多，杭州二手房成交量顯著上揚(yáng)，武漢購(gòu)房信心增強(qiáng)，深圳樓市活躍度提升。隨著政策的持續(xù)落地，未來(lái)樓市有望進(jìn)一步回暖。

網(wǎng)友關(guān)注：深圳：樓市政策效果仍在持續(xù)釋放

正文：

自從5月份多個(gè)城市推出一系列房地產(chǎn)政策以來(lái)，各地樓市都顯現(xiàn)出不同程度的回暖跡象。在北京，政策效果十分明顯。南四環(huán)一個(gè)新房項(xiàng)目售樓處，每小時(shí)接待20多組看房者，看房人數(shù)較之前大幅增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京多個(gè)新房項(xiàng)目的咨詢量和到訪量都顯著上升，部分區(qū)域如順義、昌平、大興等地的新房銷量增長(zhǎng)尤為明顯。不過(guò)，因?yàn)楸本┠壳皟H下調(diào)了公積金貸款利率，尚未降首付和商業(yè)貸款利率，因此，新房市場(chǎng)仍存在觀望情緒，二手房市場(chǎng)的活躍度相對(duì)較高。

杭州方面，自5月9日取消限購(gòu)政策以來(lái)，當(dāng)?shù)囟址渴袌?chǎng)表現(xiàn)出明顯的復(fù)蘇。數(shù)據(jù)顯示，5月份杭州二手房成交8254套，環(huán)比增長(zhǎng)顯著。購(gòu)房成本的降低大大提振了購(gòu)房者的意愿，不少購(gòu)房者積極入市。尤其是首套房貸利率降至歷史新低，使得剛需購(gòu)房者的壓力進(jìn)一步減輕。相關(guān)機(jī)構(gòu)表示，政策的持續(xù)效應(yīng)將會(huì)使市場(chǎng)保持回暖態(tài)勢(shì)。

武漢作為第一個(gè)宣布下調(diào)房貸利率下限的城市，自5·17樓市新政實(shí)施以來(lái)，市場(chǎng)信心顯著增強(qiáng)。新建住房日均成交量接近200套，較前一個(gè)月提升了近20%。二手房市場(chǎng)活躍度也明顯提升，成交量連續(xù)三個(gè)月超過(guò)新房市場(chǎng)。隨著購(gòu)房政策的落地，不少購(gòu)房者表示，首付門(mén)檻降低使得他們有更多選擇，市場(chǎng)正向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。

深圳也在政策實(shí)施后，樓市活躍度有所提升。二手房成交量環(huán)比上漲52%，特別是首次置業(yè)的剛需客戶入市積極性明顯提升。新政發(fā)布后，低首付、低利率政策效果持續(xù)釋放，不僅激發(fā)了剛需客戶的購(gòu)房熱情，還提高了改善性住房交易的活躍度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳新房和二手房成交量都有所上升。

小編點(diǎn)評(píng)：從這幾座城市的情況來(lái)看，房地產(chǎn)新政確實(shí)在一定程度上提振了市場(chǎng)信心，購(gòu)房需求有所增加。但不同城市的政策細(xì)節(jié)和落地情況有所不同，導(dǎo)致市場(chǎng)反應(yīng)也有所差異。例如，北京政策力度較小，市場(chǎng)觀望情緒較重；而杭州和武漢的政策調(diào)整幅度較大，市場(chǎng)反應(yīng)也更為積極。此外，深圳的政策效果也在逐漸顯現(xiàn)，首次置業(yè)的剛需客戶入市熱情高漲。整體來(lái)看，隨著政策的持續(xù)落地，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)有望進(jìn)一步回暖。不過(guò)，未來(lái)市場(chǎng)的走勢(shì)仍需持續(xù)觀察，政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性將是關(guān)鍵因素。購(gòu)房者在選擇購(gòu)房時(shí)，仍需綜合考慮自身需求和市場(chǎng)狀況，理性決策。