摘要：

【房地產(chǎn)市場新政奏效了嗎？看看最新數(shù)據(jù)】最近發(fā)布的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，全國各大城市的房價有所下降。政策調(diào)整已經(jīng)對市場產(chǎn)生了積極影響，但整體情況仍在調(diào)整中，政策效果需要時間顯現(xiàn)。

正文：

最近，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2024年5月份全國房地產(chǎn)市場的最新數(shù)據(jù)，顯示70個大中城市中，各線城市的商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅也有一定擴大。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華在國新辦的發(fā)布會上指出，黨中央和國務院非常重視房地產(chǎn)工作，中央政治局會議提出要抓緊構建新的房地產(chǎn)發(fā)展模式，促進高質(zhì)量發(fā)展。國務院常務會議也強調(diào)，要推動已出臺政策措施落地見效，繼續(xù)研究新的去庫存、穩(wěn)市場政策。

5月17日，中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理總局等部門出臺了一系列支持房地產(chǎn)的舉措，包括取消全國房貸利率政策下限、下調(diào)房貸首付款比例和公積金貸款利率，設立保障性住房再貸款等。劉愛華表示，從5月中旬以來，有關部門和地區(qū)進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，使市場出現(xiàn)了一些積極變化。數(shù)據(jù)顯示，1月份至5月份新建商品房銷售額和房屋新開工面積同比降幅有所收窄，但房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整中，政策效應需要時間釋放。1月份至5月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%，房屋新開工面積下降24.2%，新建商品房銷售面積下降20.3%，銷售額下降27.9%。

小編點評：可以看到，盡管房地產(chǎn)市場正在緩慢調(diào)整，但多個政策的出臺已經(jīng)開始發(fā)揮作用，尤其是在二手房市場成交量方面，出現(xiàn)了明顯的提升。58安居客研究院院長張波指出，盡管二線和三線城市的房價仍在下行，但已經(jīng)接近底部。諸葛數(shù)據(jù)研究中心的首席分析師王小嬙也表示，政策的支持使新開工投資降幅有所收窄，但房企的投資信心恢復還需要時間。關榮雪則認為，6月份進入房企的年中促銷季，以價換量的趨勢可能會持續(xù)，短期內(nèi)價格仍然缺乏穩(wěn)定上漲的動力。從一線城市的數(shù)據(jù)來看，5月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降，北京、廣州和深圳的降幅尤為明顯，而上海則有所上漲。二線和三線城市的新建商品住宅銷售價格降幅也有所擴大，二手住宅方面，環(huán)比下降也較為明顯。整體來看，房地產(chǎn)市場的調(diào)整還在繼續(xù)，政策的效果仍需時間顯現(xiàn)。

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