摘要：

【房地產(chǎn)新政初見(jiàn)成效，市場(chǎng)調(diào)整中暗藏機(jī)遇】最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在政策調(diào)整中發(fā)生變化。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，多項(xiàng)支持措施顯現(xiàn)出效果，二手房市場(chǎng)成交量有所提升，但整體市場(chǎng)仍在調(diào)整。專(zhuān)家認(rèn)為，新開(kāi)工投資降幅有所收窄，房企投資信心需要時(shí)間恢復(fù)。

正文：

最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在政策調(diào)整中發(fā)生變化。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市的商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格有所下降。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛(ài)華表示，黨中央和國(guó)務(wù)院高度重視房地產(chǎn)發(fā)展，中央政治局和國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出了一系列新政策，旨在構(gòu)建新的房地產(chǎn)發(fā)展模式，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。

5月17日，中國(guó)人民銀行和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局等部門(mén)出臺(tái)了一系列支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施，包括取消房貸利率下限、下調(diào)房貸首付款比例和公積金貸款利率，以及保障性住房再貸款等。這些政策開(kāi)始顯現(xiàn)成效，市場(chǎng)出現(xiàn)一些積極變化。數(shù)據(jù)顯示，1月至5月期間，新建商品房銷(xiāo)售額和房屋新開(kāi)工面積降幅有所收窄，但房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整中，政策效應(yīng)需要時(shí)間釋放。

小編點(diǎn)評(píng)：可以看到，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)正在緩慢調(diào)整，但多個(gè)政策的出臺(tái)已經(jīng)開(kāi)始發(fā)揮作用，尤其是在二手房市場(chǎng)成交量方面，出現(xiàn)了明顯的提升。58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出，盡管二線和三線城市的房?jī)r(jià)仍在下行，但已經(jīng)接近底部。諸葛數(shù)據(jù)研究中心的首席分析師王小嬙也表示，政策的支持使新開(kāi)工投資降幅有所收窄，但房企的投資信心恢復(fù)還需要時(shí)間。關(guān)榮雪則認(rèn)為，6月份進(jìn)入房企的年中促銷(xiāo)季，以?xún)r(jià)換量的趨勢(shì)可能會(huì)持續(xù)，短期內(nèi)價(jià)格仍然缺乏穩(wěn)定上漲的動(dòng)力。從一線城市的數(shù)據(jù)來(lái)看，5月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，北京、廣州和深圳的降幅尤為明顯，而上海則有所上漲。二線和三線城市的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格降幅也有所擴(kuò)大，二手住宅方面，環(huán)比下降也較為明顯。整體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整還在繼續(xù)，政策的效果仍需時(shí)間顯現(xiàn)。

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