近日，廣州、深圳等地樓市復(fù)工后，前往線下售樓部看樓和認(rèn)籌的市民明顯增多，尤以公寓交易洽談最熱。招商蛇口、萬(wàn)科等最近兩周在深圳推新的品牌開發(fā)商，甚至出人意料地迎來(lái)久違的“秒光盤”“日光盤”。

受疫情影響已經(jīng)“休眠”了足足兩個(gè)月的房地產(chǎn)行業(yè)，在2月以來(lái)的一系列暖企業(yè)、促消費(fèi)政策的扶持下，似乎看到云開霧散的曙光。

深圳廣州公寓市場(chǎng)疑似升溫

來(lái)自深圳和廣州等地的一些市場(chǎng)異動(dòng)，則直接被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)定為市場(chǎng)回暖的風(fēng)向。

市場(chǎng)試圖掙脫“休眠模式”的能量，首先從3月7日開盤的太子灣灣璽迸發(fā)出來(lái)。這個(gè)被稱之為疫情期間第一個(gè)敢于集中開盤的樓盤，為招商蛇口旗下項(xiàng)目，早在2019年11月已完成備案，位于太子灣云璽大廈T7和T8棟，涵蓋商業(yè)和商務(wù)公寓兩種類型產(chǎn)品。當(dāng)天主推的104套公寓均價(jià)11萬(wàn)元/平方米，盡管從2000萬(wàn)元的總價(jià)起步，但順著一輪接一輪的營(yíng)銷宣傳攻勢(shì)，戴著口罩的購(gòu)房者從四面八方蜂擁而至，很快站滿整個(gè)營(yíng)銷中心。據(jù)賣方宣稱，當(dāng)晚104套公寓售罄，得價(jià)42億元。緊接著過(guò)了幾天，項(xiàng)目加推的第二批共14套以4000萬(wàn)元起步的“奢華”公寓，啟動(dòng)選房后僅用了8秒鐘便宣稱全被“搶光”。

無(wú)獨(dú)有偶，類似的火爆場(chǎng)景在一周后的深圳寶安沙井萬(wàn)科星城再度出現(xiàn)。不過(guò)，這一次是在線上開盤的。3月16日晚間，萬(wàn)科星城在線推出288套均價(jià)約3.9萬(wàn)元/平方米、總價(jià)在96萬(wàn)元至250萬(wàn)元之間的小戶型商務(wù)公寓。結(jié)果開盤僅7分鐘，就被搶購(gòu)一空。平均每分鐘賣掉42套公寓，銷售總額近3億元。

而根據(jù)研究院統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，深圳新房實(shí)際成交量環(huán)比增長(zhǎng)130%，已經(jīng)回升到去年底一半左右的水平。

市場(chǎng)復(fù)蘇的信號(hào)亦可從近期廣州公寓市場(chǎng)的交易中找到蛛絲馬跡。據(jù)中原研究部統(tǒng)計(jì)，上周廣州公寓成交279套，環(huán)比上漲45%。全市半數(shù)區(qū)域錄得公寓成交增長(zhǎng)。表現(xiàn)尤為突出的是黃埔區(qū)，環(huán)比漲幅達(dá)238%，該區(qū)港航中心、合景天峻分別交易35套、22套公寓。其次，花都區(qū)成交量保持在50套以上，該區(qū)廣物星港國(guó)際、時(shí)代云港優(yōu)惠促銷，分別跑量37套、20套。而荔灣、天河、南沙、番禺、從化區(qū)也錄得20套及以上的公寓成交。其中從化區(qū)主力盤“碧桂園從化1960”持續(xù)讓利促銷，本周成交21套。其余活躍區(qū)域以在售主力項(xiàng)目的少量貢獻(xiàn)為主。

市場(chǎng)長(zhǎng)期向好邏輯不變

事實(shí)上，過(guò)去兩個(gè)月的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)被疫情強(qiáng)行調(diào)到了“休眠模式”。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為3月的市場(chǎng)復(fù)蘇，或與最近國(guó)家和地方出臺(tái)的一系列穩(wěn)市場(chǎng)、促消費(fèi)政策有密切關(guān)系。

疫情影響短期但不改變長(zhǎng)期向好的邏輯。商品房作為耐用品需求，本質(zhì)是需求延遲滿足，疊加逆周期調(diào)節(jié)，短期影響有限，中長(zhǎng)期看好龍頭房企邏輯不變；物業(yè)管理受疫情沖擊讓其得到社會(huì)與政府的重視，價(jià)值被進(jìn)一步認(rèn)可，短期成本增加，但中長(zhǎng)期市場(chǎng)價(jià)值提升。

一直以來(lái)，萬(wàn)科秉承初心，追求理想居住的目標(biāo)從未改變。  2019年，萬(wàn)科遠(yuǎn)見健康人居，深研當(dāng)下北京客戶置業(yè)需求與痛點(diǎn)，打造新都市主義花園街區(qū)——新辰之光，以最為理想的人居環(huán)境敬獻(xiàn)涿州。新辰之光，擇址涿州碼頭國(guó)際健康產(chǎn)業(yè)園板塊，距離北京僅約2公里，該區(qū)域依托“先規(guī)劃后發(fā)展”的先進(jìn)理念，構(gòu)建”一核兩點(diǎn)，一軸兩帶，三個(gè)產(chǎn)業(yè)功能版塊”的空間結(jié)構(gòu)，致力于發(fā)展成為首都圈國(guó)際健康創(chuàng)新區(qū)。

整合約8000㎡中央體育公園、超2400㎡社區(qū)商業(yè)以及社區(qū)幼兒園、人文會(huì)所等，打造多重社區(qū)配套，家門口就能享受到豐盛生活。以新都市主義理念打造的健康園林，通過(guò)全齡的布局方式，串聯(lián)孩子、青年、老人，三代日常需求。

此外，項(xiàng)目整體打造建筑面積約99-220㎡高層、洋房、疊拼三重戶型，滿足不同家庭居住的不同需求。全明的戶型空間，戶戶通透，以及270°邊廳設(shè)計(jì)，讓房子擁有超闊景觀視角，足不出戶就能感受置身自然的靜謐景象。

2020年，新辰之光升級(jí)疊拼產(chǎn)品即將入市，更進(jìn)一步的展現(xiàn)出健康生活的所在。以康養(yǎng)為主題的疊拼規(guī)劃板塊，更多的樹植層次，更豐富的生態(tài)布局，更傾向于健康人居的生活方式，為每一位業(yè)主而來(lái)。

目前，新辰之光e選房已正式上線，足不出戶，就能讓您在家安心置業(yè)！置業(yè)顧問(wèn)24小時(shí)在線，竭誠(chéng)為您服務(wù)！

相關(guān)知識(shí)

春暖正好樓市升溫,新辰之光帶您看好買房時(shí)機(jī)
暖春購(gòu)房節(jié)火熱進(jìn)行中!華潤(rùn)置地重慶八盤全城熱銷
新盤去化攀新高，重慶樓市悄然升溫
多城顯現(xiàn)樓市利好,2020買房的窗口期真的到了
潤(rùn)辰府|悅辰府 百變底躍造多面精彩
展辰新材建筑涂料 成就建筑之美！
家里裝地暖好還是暖氣片好?老師傅推薦踢腳暖
警惕樓市異常升溫?cái)_動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期
利率已經(jīng)下降 渭南購(gòu)房抓住時(shí)機(jī)是關(guān)鍵
逆勢(shì)搶贏!把握時(shí)機(jī)買間商鋪,看未來(lái)『乘風(fēng)破浪』!