端午樓市見分曉：新房降溫與二手房熱銷的背后邏輯

來源：智能家居時間：2024-06-12 04:32

摘要：

【端午樓市見分曉：新房降溫與二手房熱銷的背后邏輯】網(wǎng)友關注：端午小長假深圳二手房成交增長222%。端午節(jié)期間，國內樓市呈現(xiàn)新房和二手房成交的明顯分化。30城新房銷售面積同比下降16%，而部分核心城市二手房成交量則創(chuàng)下近五年新高。數(shù)據(jù)顯示，多地樓市復蘇步伐依然緩慢，但是政策面的積極影響開始顯現(xiàn)，預計接下來市場活躍度有望提升。

網(wǎng)友關注：端午小長假深圳二手房成交增長222%

正文：

隨著端午假期的過去，樓市傳來了兩個截然不同的消息。新房市場似乎陷入了冷卻期，30個主要城市的新房日均銷售面積比去年同期下跌了16%。相比之下，二手房市場就熱鬧多了，特別是在一些關鍵城市，二手住宅的交易量不僅同比上升了40.72%，而且日均成交量也比五一假期躍升了232.98%。

從多方面數(shù)據(jù)觀察，市場分化背后隱藏著多重因素。比如在北京，新房售樓處為了去庫存加大了促銷力度，而在上海，則是在“滬九條”政策的刺激下，假期里有不少樓盤開啟認購。同時，二手房市場的走熱，可能是因為樓市整體低迷期間積累的購房需求，在政策放寬后得到釋放。而杭州和蘇州等城市也出臺了新政策，刺激了市場的交易熱度。

分析機構普遍認為，隨著政策效果的逐漸顯現(xiàn)，加上房企為了上半年的業(yè)績沖刺，6月份的核心城市樓市有望進一步回暖。但同時也有警示，樓市的整體復蘇節(jié)奏仍舊依賴于居民收入預期的變化。市場仍處在觀望中，未來的走勢還有待進一步觀察。

小編點評:

近期的樓市，可以說是冰火兩重天。新房市場的溫度雖然下降，但二手房市場卻迎來了一波小高潮。這種分化，既有市場周期的自然波動，也有政策影響的結果。我們看到，在政策利好刺激下，無論是新房還是二手房，都有所活躍，這說明樓市的底氣還在，潛在的購房需求只是暫時被抑制。然而，市場的熱度轉換并不是一蹴而就的，還需要時間來驗證政策的持續(xù)效應和市場的真實反應。在這個過程中，購房者應保持理性，關注市場動向，同時也要根據(jù)自身實際需求來做出決策。總之，樓市的春天并不遙遠，但綻放的花朵是否會如期而至，還要看后續(xù)政策導向和市場自身的調整。