【1】廣州下調(diào)首套房貸首付款比例至15%，取消利率下限

5月28日，廣州市出臺(tái)調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策。此次廣州首套房和二套房首付比例分別下調(diào)至15%和25%，同時(shí)取消利率下限。

在廣州市非限購區(qū)域內(nèi)，對(duì)于擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，又申請(qǐng)貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平；對(duì)于擁有2套及以上住房且有未結(jié)清購房貸款的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

在廣州市限購區(qū)域內(nèi)，對(duì)于擁有2套及以上住房的居民家庭暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

【2】深圳下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限

5月28日，根據(jù)深圳市政府調(diào)控要求，自5月29日起，深圳市下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限。首套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調(diào)整為20%，二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調(diào)整為30%。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調(diào)整為LPR-45BP，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調(diào)整為LPR-5BP。

【3】北京再推“王炸”土儲(chǔ)，東城區(qū)金魚池地塊起拍價(jià)格2.7億元

5月28日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)消息，北京市掛牌3宗預(yù)申請(qǐng)地塊，1宗位于東城區(qū)、2宗位于大興區(qū)。其中，北京市大興區(qū)大興新城西片區(qū)一期A、B組團(tuán)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目DX00—0406—0003、DX00—0406—0011地塊，起拍價(jià)格21.46億元。

北京市大興區(qū)大興新城核心區(qū)DX00—0101—051、052地塊、黃村七街DX00—0201—0248、0255地塊，起拍價(jià)格32.17億元。

關(guān)注的焦點(diǎn)則是位于北京市東城區(qū)金魚池二期西土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目DC—0127—0101地塊，土地面積3027.632平方米，規(guī)劃建筑面積5550平方米，地塊起拍價(jià)格2.7億元。

【4】北京海淀兩宗商業(yè)用地以底價(jià)成交，總成交金額達(dá)43.9億元

5月28日，據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站消息，北京海淀區(qū)清河站北地塊以及海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)中心地塊兩處商業(yè)用地，交易狀態(tài)變更為已成交。兩處用地分別以底價(jià)42.3億元、1.6億元成交，總成交金額達(dá)43.9億元。

【5】上海二批次土拍4宗地，攬金近百億元

5月28日，上海迎來2024年第二批次土拍角逐，此次土拍只有4宗地塊，分別位于浦東、楊浦、閔行、松江四區(qū)，均采用掛牌方式出讓，總出讓面積15.5萬平方米，總規(guī)劃建筑面積24.3萬平方米，起始總價(jià)93.5億元，最終4宗地塊全部成交，攬金99.84億元。

北京商報(bào)記者 王寅浩 李晗

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