住房租賃市場獲金融支持，促進房地產平穩(wěn)發(fā)展

來源：智能家居時間：2024-01-08 15:32

摘要：

【住房租賃市場獲金融支持，促進房地產平穩(wěn)發(fā)展】中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》，旨在加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，支持各類主體在大城市解決新市民、青年人等群體住房問題。金融支持住房租賃市場發(fā)展應以市場配置為主，提供多元化、多層次、全周期的金融產品和服務體系，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

正文：

中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局日前發(fā)布了《關于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》。這份意見旨在加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，培育和發(fā)展住房租賃市場，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《意見》指出，金融支持住房租賃市場發(fā)展應該突出重點，主要在大城市，圍繞解決新市民、青年人等群體住房問題。同時，應支持各類主體新建、改建和運營長期租賃住房，盤活存量房屋，有效增加保障性和商業(yè)性租賃住房供應。

為了實現(xiàn)住房租賃市場的發(fā)展，金融支持應以市場配置為主，按照市場化原則自主決策。此外，金融機構應提供多元化、多層次、全周期的金融產品和金融服務體系，以滿足租賃住房的投資、開發(fā)、建設、運營的需求，確保市場功能完備、結構均衡、競爭有序。

根據(jù)《意見》，住房租賃開發(fā)建設貸款期限一般為3年，最長不超過5年。租賃住房建設的項目資本金比例應符合國務院關于固定資產投資項目資本金制度相關要求。對于住房租賃企業(yè)運營自有產權長期租賃住房的，住房租賃經(jīng)營性貸款的期限最長不超過20年，貸款額度原則上不超過物業(yè)評估價值的80%。而對于住房租賃企業(yè)依法合規(guī)改造工業(yè)廠房、商業(yè)辦公用房、城中村等形成的非自有產權租賃住房，住房租賃經(jīng)營性貸款的期限最長不超過5年，貸款額度原則上不超過貸款期限內應收租金總額的70%。

通過這份《意見》，我們可以看到金融機構對于住房租賃市場的發(fā)展給予了積極的支持。這將促進住房租賃市場的健康發(fā)展，同時也有助于房地產市場的平穩(wěn)發(fā)展，滿足更多人群的住房需求。