摘要：

【2024年北京房地產(chǎn)市場前景與風(fēng)險解析】11月21日，中指研究院成功舉辦了一場閉門研討會，探討了2024年中國房地產(chǎn)市場的趨勢和投融資策略。根據(jù)分析，2024年全國商品房銷售面積預(yù)計將下降5%，但如果經(jīng)濟持續(xù)恢復(fù)、置業(yè)意愿改善以及城中村改造...

正文：

11月21日，中指研究院成功舉辦了一場閉門研討會，探討了2024年中國房地產(chǎn)市場的趨勢和投融資策略。根據(jù)分析，2024年全國商品房銷售面積預(yù)計將下降5%，但如果經(jīng)濟持續(xù)恢復(fù)、置業(yè)意愿改善以及城中村改造如期推進，銷售規(guī)?？赡軐崿F(xiàn)小幅增長。政策方面，預(yù)計2024年將繼續(xù)優(yōu)化樓市政策，特別是在超大特大城市城中村改造方面將加快落地。購房者的置業(yè)意愿受到居民收入預(yù)期和房價下跌預(yù)期的影響，導(dǎo)致購房需求疲軟。房企面臨的風(fēng)險包括流動性問題以及出現(xiàn)問題的房企對供應(yīng)商的影響。探索新的發(fā)展模式是房企應(yīng)對風(fēng)險的關(guān)鍵之一，包括重資產(chǎn)業(yè)務(wù)和輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)合。金融機構(gòu)應(yīng)加大與優(yōu)質(zhì)企業(yè)合作力度，并關(guān)注城中村改造等新業(yè)務(wù)機會。市場預(yù)期明年有望見底，但市場走勢仍受購房者預(yù)期修復(fù)和政策支持的影響。房企需要注重好產(chǎn)品和好服務(wù)，尤其是高端改善型產(chǎn)品需求較強。民企融資仍然困難，希望政府繼續(xù)支持民企融資。房企的業(yè)務(wù)策略應(yīng)更加聚焦，尤其是參與城中村改造可以找到機會。這次閉門研討會為金融機構(gòu)和房企提供了交流平臺，推動了雙方的合作，并為行業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展提供了決策參考。

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