2024年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)展望與投資策略

來源：智能家居時(shí)間：2023-11-24 06:32

摘要：

【2024年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)展望與投資策略】在2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整階段的背景下，2024年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨一系列挑戰(zhàn)和機(jī)遇。根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)，2024年全國(guó)商品房銷售面積可能下降5%左右。然而，如果經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)，置業(yè)意愿改善以及城...

正文：

在2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整階段的背景下，2024年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨一系列挑戰(zhàn)和機(jī)遇。根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)，2024年全國(guó)商品房銷售面積可能下降5%左右。然而，如果經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)，置業(yè)意愿改善以及城中村改造如期推進(jìn)，銷售規(guī)?？赡艹霈F(xiàn)小幅增長(zhǎng)。政策方面，2023年7月24日的中央政治局會(huì)議為樓市定調(diào)，將出臺(tái)更加優(yōu)化的限制性政策來支持合理住房需求釋放。購(gòu)房需求方面，當(dāng)前購(gòu)房者的置業(yè)意愿較弱，居民收入預(yù)期尚未恢復(fù)，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期較強(qiáng)等因素制約了購(gòu)房需求的釋放。供給方面，2024年新房銷售恢復(fù)緩慢，土地成交規(guī)模大幅縮量，現(xiàn)有庫(kù)存量較高，企業(yè)資金壓力仍然較大，這些因素可能繼續(xù)拖累企業(yè)的新開工規(guī)模。因此，房地產(chǎn)企業(yè)需要探索新的發(fā)展模式，如在輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)方面加大代建、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和長(zhǎng)租公寓等領(lǐng)域的投資。此外，房企還應(yīng)關(guān)注城中村改造等新業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，并加大與優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項(xiàng)目的合作力度。金融機(jī)構(gòu)在投資方面也應(yīng)加大對(duì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項(xiàng)目的合作，并密切關(guān)注城中村改造的進(jìn)展情況?？傮w而言，2024年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)雖面臨下行壓力，但穩(wěn)定預(yù)期是關(guān)鍵，市場(chǎng)有望見底并存在結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。