北京住房公積金管理中心近日發(fā)布通知，宣布自11月1日起，無(wú)公積金貸款記錄且在北京無(wú)房的公積金繳存職工家庭，可享受首套住房公積金貸款政策。此次政策主要受益對(duì)象是之前只使用過(guò)商業(yè)貸款的購(gòu)房者。新政實(shí)施后，購(gòu)房者購(gòu)買首套住房的條件將大為放寬，例如購(gòu)房者只需準(zhǔn)備首付最低40%、商貸利率4.75%、公積金利率3.1%。雖然此次新政已經(jīng)為購(gòu)房者帶來(lái)了便利，但仍有市場(chǎng)期盼更多調(diào)控政策的出臺(tái)，例如降低貸款利率、提高普宅認(rèn)定價(jià)格、取消郊區(qū)限購(gòu)等。此外，北京的政策頒布往往會(huì)在其他一線城市之后跟進(jìn)，因此可以從其他城市的樓市政策中窺探到北京未來(lái)的政策動(dòng)向。在上海，近期政策主要集中在取消郊區(qū)限購(gòu)和人才購(gòu)房補(bǔ)貼上；深圳主要提高了公積金提取額度；廣州則放寬了公租房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和提高了住房租賃補(bǔ)貼。從北京市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，十一長(zhǎng)假后，二手房成交量穩(wěn)定在400+套，而進(jìn)入10月下半月，掛牌價(jià)調(diào)整尾聲，買家開始出手，單日網(wǎng)簽量穩(wěn)定在500+套。總體來(lái)說(shuō)，北京房市購(gòu)買力充足，市場(chǎng)前景良好。然而，由于市場(chǎng)已經(jīng)不錯(cuò)，強(qiáng)力政策的出臺(tái)或許有一定難度。

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