北京房地產(chǎn)市場回暖，國慶假期成交下降

來源：智能家居時(shí)間：2023-10-09 18:32

國慶假期期間，北京房地產(chǎn)市場成交量有所下降。雖然新房認(rèn)購量比去年略有下降，但整體表現(xiàn)相對穩(wěn)定。供應(yīng)方面，朝陽、昌平、順義等區(qū)域在9月下旬集中獲批了多個(gè)項(xiàng)目，增加了房源供應(yīng)。華啟宸府、北京城建天壇府等項(xiàng)目在假期前搶跑開盤，取得了良好的成績。國慶假期期間，多個(gè)新房項(xiàng)目推出了優(yōu)惠活動(dòng)，但整體促銷力度較小。購房者對北京繼續(xù)優(yōu)化調(diào)控政策的預(yù)期較強(qiáng)，市場觀望情緒仍然存在。

國慶假期期間，上海房地產(chǎn)市場出現(xiàn)看房量明顯增加的情況，熱門樓盤的認(rèn)購比例也上升。多個(gè)項(xiàng)目在假期期間取得了認(rèn)購成績。然而，二手房市場的表現(xiàn)相對較差，購房需求釋放較為緩慢，成交量不及去年同期。整體來看，上海房地產(chǎn)市場供需兩端有所活躍，但市場仍存在分化現(xiàn)象。

國慶假期期間，廣州房地產(chǎn)市場熱度有所回升。受限購優(yōu)化政策利好以及假期營銷節(jié)點(diǎn)的影響，眾多樓盤積極推貨。市場人氣和到訪量上升，尤其是番禺和黃埔等地吸引了許多買家。然而，市場成交仍然存在分化現(xiàn)象，增城和從化等外圍區(qū)域的成交較為冷淡。

國慶假期期間，深圳房地產(chǎn)市場出現(xiàn)冷暖不均的情況。雖然節(jié)前樓市利好政策密集發(fā)布，同時(shí)疊加傳統(tǒng)銷售旺季的到來，但市場反應(yīng)并不強(qiáng)烈。新房住宅成交量較去年國慶假期下降了46%。市場觀望情緒仍然濃厚，購房者對市場的信心有待修復(fù)。

國慶假期期間，杭州房地產(chǎn)市場表現(xiàn)平淡。受亞運(yùn)會(huì)的關(guān)注分流影響，市場整體表現(xiàn)較為一般。雖然有少數(shù)項(xiàng)目開盤選房，但開盤房源數(shù)量較少，客戶到訪量和成交量都沒有明顯增加。市場供需兩端的積極性都較為一般，市場修復(fù)仍需時(shí)間。

國慶假期期間，蘇州房地產(chǎn)市場活躍度有所提高。多個(gè)樓盤公開售樓處或樣板間，推出了優(yōu)惠促銷活動(dòng)，如限時(shí)折扣、特價(jià)房、砸金蛋、贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)等。市場吸引了眾多購房意向者，市場活躍度較節(jié)前有所提高。受放開限購政策和外地購房者的影響，市場表現(xiàn)較為積極。

國慶假期期間，南京房地產(chǎn)市場觀望情緒濃厚。雖然多個(gè)售樓處推出了優(yōu)惠活動(dòng)，但購房觀望情緒仍然較濃，來訪量的增加并未帶來實(shí)質(zhì)性的成交量增加。新房住宅成交量較去年國慶假期下降了16%，市場修復(fù)仍需時(shí)間。

國慶假期期間，武漢房地產(chǎn)市場活躍度提高。各大樓盤推出了優(yōu)惠活動(dòng)，疊加部分區(qū)域保障房集中網(wǎng)簽，成交量同比大幅增加。雖然市場仍存在觀望情緒，但市場整體表現(xiàn)較為積極。

國慶假期期間，青島房地產(chǎn)市場熱度回升。受限購優(yōu)化政策利好和節(jié)日營銷活動(dòng)的影響，眾多樓盤積極推貨并推出了多重優(yōu)惠。市場人氣和到訪量上升，尤其是番禺和黃埔等地吸引了許多買家。然而，市場整體信心尚待修復(fù)，觀望情緒較重。

國慶假期期間，成都房地產(chǎn)市場成交表現(xiàn)平淡。雖然政策有所好轉(zhuǎn)，供給側(cè)積極性較高，但購房需求較為平淡。雖然項(xiàng)目到訪量有所增加，但轉(zhuǎn)化率仍然較低，市場成交量與新政前相比并未有太大變化。

國慶假期期間，西安房地產(chǎn)市場活躍度一般。雖然政策寬松和促銷活動(dòng)力度較大，供應(yīng)量也有所增加，但客戶置業(yè)積極性不足，市場表現(xiàn)不佳。觀望情緒和焦慮情緒仍然存在，市場分化明顯。

國慶假期期間，天津房地產(chǎn)市場熱度逐漸回升。從3日開始，樓市升溫速度加快，商品住宅認(rèn)購量顯著好于節(jié)前周末水平。然而，市場熱度仍然呈點(diǎn)狀分布態(tài)勢，熱門項(xiàng)目仍然吸引了購房者，但市場整體仍存在分化現(xiàn)象。

國慶假期期間，鄭州房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出明顯的市場分化現(xiàn)象。雖然項(xiàng)目到訪量和成交量有所增加，但市場整體表現(xiàn)差異較大。客戶對交付安全和配套兌付的擔(dān)憂仍然存在，同時(shí)觀望情緒較濃，市場信心有待修復(fù)。短期市場預(yù)判整體來看，國慶期間各地樓市表現(xiàn)不一，市場持續(xù)性仍需觀察。