北京房價大跌! 學(xué)區(qū)房降價百萬，置換越來越困難......

來源：智能家居時間：2023-10-09 18:32

北京房地產(chǎn)市場在十一期間出現(xiàn)了熱潮，而市區(qū)外的景區(qū)人潮涌動，但是市區(qū)內(nèi)的樓市卻暗流涌動。截至10月6日，北京的二手房掛牌量再次創(chuàng)下新高，超過了16.6萬套。盡管"認(rèn)房不認(rèn)貸"政策已經(jīng)實施了一個多月，但是二手房的新增掛牌量仍然超過了1.6萬套。其中有許多賣房困難的賣家和對違約、選房糾結(jié)的買家。根據(jù)十一期間的成交數(shù)據(jù)，北京許多遠(yuǎn)郊的次新房和城區(qū)的"老破小"開始降價。部分房源降價了大約5%。一些賣房者由于老房子一直賣不出去，要么只能選擇降價，要么只能違約。許多業(yè)主由于急需用錢，直接降低了市場價30萬成交了房子。此外，北京的一些老破小學(xué)區(qū)房也出現(xiàn)了降價，相比于今年5月成交價降價了大約100萬左右。這些降價現(xiàn)象證明了我們之前常說的：北京房地產(chǎn)市場正處于割裂狀態(tài)，老破小逐步被市場淘汰，而優(yōu)質(zhì)稀缺的次新房將會迎來一個新的高度。