9月27日，南京迎來第六批次17宗涉宅地塊出讓，最終1宗觸頂待搖號(hào)，16宗底價(jià)成交，共計(jì)成交金額162.7億元。

此次推出的17宗地塊共計(jì)用地面積48.6995公頃，起拍總價(jià)156.604億元，從地塊區(qū)位而言，分別位于鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)、江北新區(qū)、溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以及高淳區(qū)，其中高淳區(qū)為南京今年首次掛牌推出住宅用地。

按照南京地塊出讓要求，當(dāng)?shù)貕K無人報(bào)名時(shí)地塊流標(biāo)；地塊只有一家競買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人競買同一地塊，競價(jià)最高者為競得人。當(dāng)?shù)貕K競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的，停止競價(jià)，改為現(xiàn)場搖號(hào)確定競得人，所有接受最高限價(jià)的競買人均可參加搖號(hào)，競得價(jià)為最高限價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度。

本次掛牌地塊當(dāng)中，起拍價(jià)格最高的一宗為NO.2023G53地塊，也是本次土拍唯一一塊搖號(hào)地塊。該地塊為建鄴區(qū)雙閘街道保東路以北、平良大街以西地塊，東至平良大街；南至保東路；西至尚元街；北至鄴城路。地塊出讓面積為4.36萬平方米，容積率為1.0-2.5，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，地塊掛牌起始價(jià)41億元，起拍樓面價(jià)3.77萬元/平方米。該地塊設(shè)置最高限價(jià)47億元，最高樓面限價(jià)4.32萬元/平方米，地塊內(nèi)不允許配建商業(yè)。

該地塊最終經(jīng)過59輪競價(jià)后觸達(dá)地價(jià)上限，經(jīng)現(xiàn)場搖號(hào)由中海地產(chǎn)旗下重慶信揚(yáng)置業(yè)有限公司以47.1億元競得，成交樓面價(jià)43253元/平方米，溢價(jià)率14.88%。根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，該地塊超越偉星長江之歌（43173元/平方米）成為河西南板塊最貴、南京歷史第二貴地塊，僅次于葛洲壩中國府（45213元/平方米）。

另有16宗地塊均以底價(jià)成交，且均以國資企業(yè)為主。

NO.2023G54地塊為本次掛牌出讓面積最大的一宗地塊，該地塊出讓面積為4.60萬平方米，容積率為1.0-1.5，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，掛牌起始價(jià)為21億元，起始樓面價(jià)3.05萬元/平方米，地塊設(shè)置最高限價(jià)為24億元，最高樓面限價(jià)3.48萬元/平方米。地塊由南京智慧綠島開發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)21億元競得，樓面價(jià)30458元/平方米。

另根據(jù)南京市規(guī)劃和自然資源局信息，NO.2023G51【鼓樓區(qū)幕府山街道幕府東路以南、中央北路以東地塊】由上海中建八局投資發(fā)展有限公司以底價(jià)3.64億元競得。NO.2023G52【鼓樓區(qū)幕府山街道中央北路以東、五佰村路以西地塊】由上海中建八局投資發(fā)展有限公司以底價(jià)16.4億元競得。

南京江北新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司以底價(jià)拿下江北新區(qū)三宗地塊，分別為NO.新區(qū)2023G05【江北新區(qū)濱江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-21）地塊】；NO.新區(qū)2023G06【江北新區(qū)濱江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-19）地塊】以及NO.新區(qū)2023G07【江北新區(qū)濱江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-18）地塊】，共計(jì)成交金額22.3億元。

南京昕科資產(chǎn)管理有限公司以底價(jià)摘得NO.新區(qū)2023G08【江北新區(qū)康健路以北、康安路以南（NJJBd030-06-17）地塊】和NO.新區(qū)2023G09【江北新區(qū)園杰路以南、芝麻河路以西（NJJBe030-02-47）地塊】。

另外，南京北聯(lián)建設(shè)發(fā)展有限公司也以底價(jià)摘得江北新區(qū)兩宗地塊；南京潤科置業(yè)有限公司以底價(jià)摘得溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三宗地塊；南京高淳文化旅游投資有限公司、南京瑞苑開發(fā)置業(yè)有限責(zé)任公司、南京市高淳區(qū)安居置業(yè)有限公司各摘得高淳區(qū)一宗地塊。

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