北上廣深都定了！“認房不認貸”政策密集落地

來源：智能家居時間：2023-09-01 20:30

北京商報訊（記者宋亦桐）首套房貸款“認房不認貸”政策正在全面落地中。9月1日，北京、上海官宣執(zhí)行“認房不認貸”，再加上此前的廣州、深圳，“認房不認貸”已在一線城市全面落地。

9月1日晚間，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局三部門發(fā)布《關于優(yōu)化北京市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在北京市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

就在同日，上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委、上海市房屋管理局、人民銀行上海市分行、國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局也聯(lián)合印發(fā)了《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，執(zhí)行購買首套房貸款“認房不認貸”政策措施。通知規(guī)定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在上海市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

加上此前的廣州、深圳，一線城市已全面落地執(zhí)行“認房不認貸”政策。8月30日，深圳市住房和建設局、人民銀行深圳市分行、國家金融監(jiān)督管理總局深圳監(jiān)管局發(fā)布《關于優(yōu)化深圳市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在深圳市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策，該通知已自2023年8月31日起施行。

廣州市人民政府辦公廳也對該市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知進行了優(yōu)化，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進指出，此次政策符合預期，充分說明各一線城市正積極落實“認房不認貸”的政策內(nèi)容。其對于降低購房成本、滿足合理住房消費需求、促進樓市平穩(wěn)發(fā)展等都具有積極的作用?！闭J房不認貸”政策，通俗來說，就是希望把更多購房群體和購房需求納入到首套房的認定標準中，納入到首套房標準，可以實實在在地降低首付比例和房貸利率。

除了一線城市之外，據(jù)北京商報記者不完全統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，目前成都、佛山、武漢等地“認房不認貸”政策也均已落地。

“認房不認貸”是響應三部門的號召，近日，住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)了《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不認貸”政策措施。通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

“‘認房不認貸’政策有效地降低了購房者入市成本，也客觀上積極引導了市場預期向好發(fā)展，其對于市場交易量的活躍或提振將有積極顯著的作用。當前各類寬松政策都在釋放，市場預期持續(xù)改善，要從宏觀政策的針對性、組合性和協(xié)同性的角度出發(fā)，更好發(fā)揮‘認房不認貸’政策的積極效應。”嚴躍進說道。

（責任編輯：王治強 HF013）