北京商報(bào)訊（記者 宋亦桐）首套房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策正在全面落地中。9月1日，北京、上海官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，再加上此前的廣州、深圳，“認(rèn)房不認(rèn)貸”已在一線城市全面落地。

9月1日晚間，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、人民銀行北京市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局三部門發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化北京市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在北京市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

就在同日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、上海市房屋管理局、人民銀行上海市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局也聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，執(zhí)行購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策措施。通知規(guī)定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在上海市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

加上此前的廣州、深圳，一線城市已全面落地執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。8月30日，深圳市住房和建設(shè)局、人民銀行深圳市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局深圳監(jiān)管局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化深圳市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在深圳市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策，該通知已自2023年8月31日起施行。

廣州市人民政府辦公廳也對(duì)該市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知進(jìn)行了優(yōu)化，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次政策符合預(yù)期，充分說明各一線城市正積極落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策內(nèi)容。其對(duì)于降低購(gòu)房成本、滿足合理住房消費(fèi)需求、促進(jìn)樓市平穩(wěn)發(fā)展等都具有積極的作用?！闭J(rèn)房不認(rèn)貸”政策，通俗來說，就是希望把更多購(gòu)房群體和購(gòu)房需求納入到首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，納入到首套房標(biāo)準(zhǔn)，可以實(shí)實(shí)在在地降低首付比例和房貸利率。

除了一線城市之外，據(jù)北京商報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，目前成都、佛山、武漢等地“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策也均已落地。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”是響應(yīng)三部門的號(hào)召，近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策措施。通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

“‘認(rèn)房不認(rèn)貸’政策有效地降低了購(gòu)房者入市成本，也客觀上積極引導(dǎo)了市場(chǎng)預(yù)期向好發(fā)展，其對(duì)于市場(chǎng)交易量的活躍或提振將有積極顯著的作用。當(dāng)前各類寬松政策都在釋放，市場(chǎng)預(yù)期持續(xù)改善，要從宏觀政策的針對(duì)性、組合性和協(xié)同性的角度出發(fā)，更好發(fā)揮‘認(rèn)房不認(rèn)貸’政策的積極效應(yīng)。”嚴(yán)躍進(jìn)說道。

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