北京市正在積極推動(dòng)保障性租賃住房建設(shè)，通過(guò)盤活存量商辦和改建非居住建筑成為保租房來(lái)增加供應(yīng)。最近，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了《關(guān)于面向社會(huì)廣泛征集我市保障性租賃住房意向?qū)嵤╉?xiàng)目的通知》，征集面向北京市全域的保租房項(xiàng)目，探索建立保租房?jī)?chǔ)備項(xiàng)目庫(kù)。這次征集工作的最大改變是征集方式的改變，從自上而下變?yōu)樽韵露?，各方主體只要有意向就能投報(bào)。同時(shí)，本次征集的項(xiàng)目分為新建類和籌集類兩種，其中新建類項(xiàng)目將閑置的或低效的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量建筑改建為保租房。這一舉措對(duì)于解決北京商辦項(xiàng)目的高空置率和增加保租房供應(yīng)都是利好。此外，通知中還提到保租房持有運(yùn)營(yíng)單位可以通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)質(zhì)押和建設(shè)用地使用權(quán)抵押等方式獲得金融資本支持。這一政策也加速了保租房項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和資金回報(bào)。通過(guò)這些措施，北京市希望能夠更快地增加保租房的供應(yīng)，解決新市民和青年人的租房問(wèn)題，同時(shí)也為房企提供了更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。

相關(guān)知識(shí)

北京推動(dòng)保障性租賃住房建設(shè)，盤活存量商辦改為保租房
深圳推動(dòng)保障性租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)調(diào)查
深交所發(fā)布保障性租賃住房REITs指引 積極支持盤活存量資產(chǎn)
王剛：保障性租賃住房REITs可盤活存量，擴(kuò)大有效投資
《哈爾濱市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》解讀
首批保障性租賃住房公募REITs成功發(fā)行
北京將擴(kuò)大保障性租賃住房覆蓋面
北京市明確保障性租賃住房設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》發(fā)布實(shí)施
保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)完成路徑大解密
北京：“十四五”期間將建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套（間）