海南買房攻略---房子是我們生活的必需品，但買房須謹(jǐn)慎。很多人以為只要把房子選好了，把錢交了，房子就是你的了，心里的石頭也可以落地了；但是實際上，買房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些，買房是一個需要經(jīng)歷漫長的等待和辦理各項手續(xù)的過程。在買房后，你要知道什么是該留下來，尤其是這兩張“票據(jù)”記得保管好，否則辦不了房產(chǎn)證。

購房發(fā)票

購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。

購房票丟了怎么辦？

1、如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔(dān)心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實即可。

開發(fā)商不給開購房發(fā)票怎么辦?

購房發(fā)票非常重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要，因為有法律支持你。

依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。海南買房只找臨高誠房網(wǎng)，全程專業(yè)顧問陪同，購置心儀好房子。

契稅票

契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。

契稅票用途主要有以下幾點：在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值；有時候根據(jù)契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限；新房主則需要用契稅票辦理過戶。

契稅票丟失后，需要購房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去不動產(chǎn)登記核心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復(fù)印并加蓋公章。

契稅發(fā)票丟了怎么辦?

購房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，可以開具一個復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費(fèi)用就是一個復(fù)印費(fèi)，費(fèi)用不會很貴。

二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和增值稅，同樣，稅務(wù)部門都會為您開具相應(yīng)的發(fā)票。但是個稅發(fā)票和增值稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補(bǔ)辦，補(bǔ)辦辦法和契稅發(fā)票一樣。

小編結(jié)語：以上就是小編給大家匯總的關(guān)于購房契稅票和購房發(fā)票的知識，以及丟失后該怎么補(bǔ)救的方法，總之，購房票據(jù)是一項重要的文件，在買房之后要盡快將票據(jù)拿到并妥善保管，以免后續(xù)需要時無法找到，造成不必要的麻煩。

（來源：臨高誠房網(wǎng)）

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