房子降個價有多大罪過？有開發(fā)商被罰，人民日報曾指責：違背規(guī)律

來源：智能家居時間：2023-05-07 18:00

如今的房地產市場的確在逐步有所恢復，這應該是伴隨著經濟復蘇的一種本能，不過并沒有達到想要的預期。市場依然比較冷清，甚至在有一個小高峰之后又回落了。

很多老百姓經常調侃，這招那招都用了，最該用的招就是不用。雖然我不一定完全贊同，畢竟房子是用來住的不是用來炒的這個定位以及穩(wěn)定大局決定了房價不會大漲大跌。

但是也沒有說房價不能跌??！而且這個也不能是人為規(guī)定，而應該是交由市場決定的。我從來不否定調控，因為任何體制，調控都是存在的。計劃需要調控，市場同樣也需要調控。

不知道從何時起，降價就成了一種敏感的東西，開發(fā)商想降都不能降。我想說，究竟是誰慣出來的這個毛病。時間太久遠了，已經無從查起，早就習慣成自然了?？蓡栴}的癥結也就在這里，從來就沒有突破過。

樓市有問題需要慢慢消化，需要實現(xiàn)軟著陸，這些我都懂，畢竟穩(wěn)定才是最重要的，可誰說房價降了就一定不穩(wěn)定呢？到底在守什么呢？目前，不是沒有需求，也不是沒有庫存，這個矛盾已經僵持在這里了。是因為購房者買不起。

誰能打破這個僵局？

對于開發(fā)商來說，以價換量是最常用的方式，能夠實現(xiàn)最快的資金回籠，對于遇到困難的開發(fā)商讓利是唯一的出路。

5月5日，蘇州昆山住建局在發(fā)布一則通報文件顯示，昆山兩家開發(fā)商在其開發(fā)建設的項目銷售過程中，擅自大幅度降價銷售，擾亂了房地產市場正常秩序，造成了社會不穩(wěn)定因素。

據了解，其中一個項目在4月中旬就推出了7.3折的讓利，多為建筑面積86-94平方米的房源，據項目方表示，經與住建部商議后約定，促銷活動只針對建筑面積89平方米的三房兩廳一衛(wèi)戶型房源，其余房源均按原價銷售。“可能是五一期間賣得確實不錯，被同行投訴舉報了，政府覺得擾亂市場秩序，所以受到處罰?！?/p>

看到了吧，規(guī)規(guī)矩矩賣房子也要受到處罰。這就好比，遇上碰瓷的先不管你對錯，先把你那啥了。實話實說，有規(guī)定咱們遵守規(guī)定，而且也是與住建部協(xié)商好的。咋住建局就不干了？

7.3折讓利算是大跌嗎？怎么就擾亂市場秩序了？還給扣上不穩(wěn)定因素的帽子。

以前我不懷疑，現(xiàn)在我們經常遇到一些大學教授的滲透，我如今不得不懷疑，有些人可能就是故意的，故意制造矛盾，難怪老百姓怨氣那么重，這不是故意抹黑嗎？

降價這個事，沒那么嚴重。就算過去有規(guī)定漲幅降幅不能超過多少，先不說對不對，我想房子降個價真的沒那么嚴重吧。再說這都什么時候了，就算是過去的規(guī)定也可以改改了吧。

近日，新修訂的《深圳經濟特區(qū)市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》經深圳市人大常委會會議表決通過，擬于今年9月1日起實施。修訂后的條例允許街道辦根據方便群眾、布局合理、監(jiān)管有序的原則劃定攤販經營場所。

2020年，中央文明辦曾在當年全國文明城市測評指標中，明確要求不將占道經營、馬路市場、流動商販列為文明城市測評考核內容。

地攤經濟也在被鼓勵，降價為何不可？

別跟我說降價影響信心，那都是炒房思維下的買漲不買跌的慣性，隨著房住不炒不斷深入人心，這些年也看到了，毫不動搖地在堅持，就說明國家穩(wěn)定房價的決定很大。所以，在確保穩(wěn)定前提下，房價降一降沒什么的。

我理解，房價大降不好，也不太現(xiàn)實，我站在理性角度，也不奢望。但是不允許降價這種行為太坑人了，不僅耽誤了開發(fā)商，還影響了形象。不僅不讓降價，還罰款，這不是明擺著告訴大家，想降價，沒門！

即便你不是這個意思，某些炒房的也會利用這種行為大肆炒作，看，政府都不讓降房價吧！如果是這樣，那么怨氣就更大了。

降價本身不是什么壞事，也沒那么嚴重，不讓降價本身也問題不大，但其引發(fā)的連鎖反應問題很大。我只能越來越懷疑是有人在故意誤導大家，增加大家的怨氣。沒有誰說就希望房價大跌，不需要努力白撿房子。這話都是一些炒房者維護高房價的借口。

我記得人民日報也曾針對地方禁止降價嚴厲喊過話，發(fā)文譴責為什么不能降價？違背經濟規(guī)律，逆勢而為，不可取。

央行專家盛松成也曾表示，“我們不希望房價大降，事實上也不會大降，但目前更需要扭轉房價只漲不跌的預期?！比绻蠹也幌嘈欧績r會跌，這種現(xiàn)象很可怕，后果很嚴重。房地產要想實現(xiàn)轉型幾乎不可能。因為他們認為買房不需要承擔任何后果，房價不會降，可現(xiàn)實不是這樣，那么讓老百姓后悔的事誰來承擔責任？