廈門將于5月10日出讓3幅宅地，起拍總價(jià)91.9億元

來源：智能家居時(shí)間：2023-04-19 17:04

4月17日，福建省廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布3幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的公告。

3幅地塊分別在位于湖里區(qū)的五緣灣片區(qū)和翔安區(qū)澳頭片區(qū)，起拍總價(jià)91.9億元，將于5月10日上午拍賣。

值得一提的是，此次土地拍賣取消了“定配建”，公告顯示，3幅地塊均采用“定品質(zhì)、限房價(jià)、限地價(jià)+搖號”方式拍賣出讓。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會(huì)現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。

公告要求，中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一申請人及其控股的各個(gè)公司，不得參與同一宗地的競買。

具體看，2023P05地塊位于湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)鐘鳴路與檳城道交叉口東南側(cè)，土地用途包括城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、其他商服用地，土地面積16117.319平方米，地上總建筑面積上限49000平方米，起始價(jià)22.1億元，樓面地價(jià)45000元/平方米，競價(jià)上限價(jià)格為24.75億元。

2023P06地塊位于湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)云頂北路與金山中路交叉口東南側(cè)，土地用途包括城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、教育用地、其他商服用地，土地面積36318.636平方米，地上總建筑面積上限130600平方米，起始價(jià)56.8億元，樓面地價(jià)45000元/平方米，競價(jià)上限價(jià)格為63.7億元。

出讓文件顯示，兩幅地塊商品住宅應(yīng)按不低于3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全裝修。2023P05地塊住宅套數(shù)不多于340套，2023P06地塊住宅套數(shù)不多于1380套，兩幅地塊套型建筑面積（含公攤）為144平方米以下的居住套型，不得設(shè)計(jì)為躍層戶型。

X2023P01地塊為翔安區(qū)13-16澳頭片區(qū)蓬萊路與洪鐘大道交叉口西南側(cè)B地塊，土地用途包括城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、公用設(shè)施用地，土地面積43207.670平方米，地上總建筑面積上限為86415平方米，起始價(jià)格13億元，樓面地價(jià)15000元/平方米，競價(jià)上限價(jià)格14.9億元。

翔安區(qū)地塊內(nèi)商品住宅應(yīng)按不低于2000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全裝修，住宅套數(shù)不多于1150套。

一個(gè)月前的3月19日，廈門市自然資源和規(guī)劃局公告了6月20日前首批擬出讓的9幅普通商品住房用地清單信息。此次出讓的3幅地塊皆來自首批擬出讓清單。根據(jù)2023年廈門市住宅用地供地計(jì)劃，全市計(jì)劃出讓25宗商品住宅用地，土地面積106.2公頃，建筑面積322.41萬平方米，其中島內(nèi)6宗（思明區(qū)1宗、湖里區(qū)5宗），島外19宗（集美區(qū)5宗、海滄區(qū)4宗、翔安區(qū)4宗、同安區(qū)6宗）。