梧州這23名租賃商戶,追回意向金13.5萬元

來源：智能家居時(shí)間：2020-05-29 17:06

近期，梧州發(fā)生一起23名商戶與梧州某資產(chǎn)管理公司、某投資公司之間的意向金合同糾紛，法院通過“打包”的形式，進(jìn)行“一次性解決”，為商戶追回13.5萬元。

2017年5月至2018年5月，23名商戶先后與上海某資產(chǎn)管理有限公司梧州分公司（下稱“資產(chǎn)管理公司”）簽訂《商業(yè)租賃意向書》。意向書約定，商戶需先向資產(chǎn)管理公司支付意向金，雙方在簽訂意向書之后60個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。意向書簽訂后，23名商戶依約分別向資產(chǎn)管理公司支付意向金3000元至15000元不等。而后，資產(chǎn)管理公司因故遲遲未履行約定與商戶簽訂租賃合同。2019年4月18日，梧州市某投資有限公司（下稱“投資公司”）向23名商戶發(fā)出《商戶告知函》。告知函稱，投資公司與資產(chǎn)管理公司已于2018年12月28日解除招商代理合同關(guān)系，對(duì)于已經(jīng)支付意向金的商戶，應(yīng)于收到告知函的10日內(nèi)與資產(chǎn)管理公司辦理退款事宜。收到告知函后，23名商戶按時(shí)向資產(chǎn)管理公司申請(qǐng)退款。但由于公司內(nèi)部原因，資產(chǎn)管理公司遲遲未向23名商戶退還意向金。23名商戶認(rèn)為，與資產(chǎn)管理公司簽訂意向書后，商戶已依約支付意向金給資產(chǎn)管理公司。但資產(chǎn)管理公司既不能在約定期限內(nèi)簽訂租賃合同，也不退還商戶已支付的意向金，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約。為了維護(hù)自身合法權(quán)益，這23名商戶將資產(chǎn)管理公司和投資公司訴至長(zhǎng)洲區(qū)法院。鑒于資產(chǎn)管理公司已經(jīng)解散，長(zhǎng)洲區(qū)法院多次與23名商戶、資產(chǎn)管理公司以及投資公司就意向金金額及退還問題進(jìn)行溝通確認(rèn)。經(jīng)過23名商戶與資產(chǎn)管理公司、投資公司多次核定，23名商戶支付的意向金總額為13.5萬元。本著盡可能一次性解決糾紛的目的，法院在征得23名商戶和資產(chǎn)管理公司、投資公司的同意后，通過調(diào)解的方式將該起糾紛一次性“打包”予以解決。