來源：都市時報

都市時報全媒體記者 汪雨春

6月1日，久喜百貨商場一樓突然關(guān)停，入口處被封了起來，商戶們的貨在店里還未搬走。為了退回押金和保證金，從1日開始，商戶們連續(xù)3天來到商場門口討要說法。究竟商場一樓為何突然關(guān)閉？商戶們的押金和保證金如何處理？商戶和商場管理方各有說辭。 

昨日上午10點多，位于人民東路上的久喜百貨商場門口，積聚了不少人，他們大部分是商場一樓的商戶，因為一樓商區(qū)被封閉，不能進入，商戶們很是著急。記者觀察到，商場一樓區(qū)域共有4個出入口，其中3個被封住了，只留下其中一個入口，這個入口的卷簾門放下來一半，門口有保安人員值守。該商場一樓主要售賣百貨、服裝、珠寶首飾、鐘表等，二樓是菜市場，三樓則是售賣家電，目前二樓和三樓還在正常營業(yè)。 

6月1日起，商場一樓的50多戶商戶就開始在樓下維權(quán)。“商場突然被封了，我們都還來不及搬貨，好多家都還有幾十萬元的貨物在商場里。”商戶李女士說。 

10多年前，李女士開始在久喜百貨商場一樓做鐘表和茶生意，租房合同一年簽一次，租房需要繳納押金和保證金，保證金為5000元，押金則按照租房面積大小來算，最低2000元。 

“雖然現(xiàn)在還不知道商場要怎么弄，但他們突然關(guān)門，我們都來不及搬商品，最主要的是他們不退保證金和押金，說是要抵扣房租?！崩钆空f。也正是因為同樣的訴求，商戶們近幾天聚集到樓下，要求商場退還保證金和押金，以及房屋的裝修費?！氨緛磉€想著繼續(xù)在這里做生意，但發(fā)生這樣的事情之后，也不打算再繼續(xù)經(jīng)營了?！崩钆空f。 

★各方說法

商戶 商場不守信用 突然就關(guān)門    

商場為何突然將一樓封了起來，商戶們?yōu)楹瓮瞬坏窖航鸷捅ＷC金？這還得從上個月說起，5月29日，久喜商場管理方突然貼出一紙通知：商場于5月15日通知商戶，于2020年5月31日停業(yè)關(guān)門……考慮到搬貨需要時間，商場于5月31日停業(yè)關(guān)門后，給予商戶7天搬離時間，6月7日晚上7點前騰空商鋪。通知落款的日期為5月29日。 

“這個通知太突然了，5月15日，商場管理方并沒有告訴我們要搬走，6月1日，他們就把商場入口封住，搞得一樓的53家商戶措手不及。”李女士說。 這53家商戶中，有租賃10多年的老租戶，也有去年剛進來的新租戶。 

根據(jù)李女士提供的2019年簽訂的租賃合同顯示，租賃期限為2019年1月1日至2020年3月31日（其中2020年1月1日至2020年3月31日為免租期） “今年以來，因為生意不好，年初搬走了一部分商家，101個商鋪，只有53家商鋪在經(jīng)營。受疫情影響，3月31日房租到期后，不少商家也想搬走，根據(jù)相關(guān)扶持政策，商場工作人員口頭通知商戶，再免租3個月，于是大家才決定繼續(xù)經(jīng)營下去?！崩钆空f。 

“按照口頭約定，6月份房租到期，5月中旬有商戶去詢問續(xù)租的事情，商場工作人員告訴大家，不要著急，到月底再說，可到了月底，商場突然說要關(guān)門，6月1日就把商場封起來了?！崩钆空f。   

商場管理方

商戶去年底開始欠租金 商場就在虧本經(jīng)營  

隨后，記者找到商場管理方的相關(guān)負責人王經(jīng)理，王經(jīng)理表示，他正在忙著跟商戶協(xié)商，沒有時間接受采訪。 

根據(jù)《街頭巷尾》報道，一名商場管理方的相關(guān)負責人稱，由于商戶們的商鋪租期已到，且他們從去年12月開始就沒支付過租金，導(dǎo)致商場經(jīng)營出現(xiàn)困難，在關(guān)門停業(yè)前已經(jīng)提前發(fā)布過讓商戶撤離市場的通知。商戶在我們這里的經(jīng)營合同今年2月份就已經(jīng)到期了，公司和他們沒有合同關(guān)系；第二，從去年12月4日起，商戶就再也沒交過租金，都是商場一直在虧本經(jīng)營，現(xiàn)在實在是沒有辦法再經(jīng)營下去了。 

昨日下午5點半，李女士告訴記者，關(guān)于退還押金和保證金，以及裝修費的問題，商場管理方表示會在6月8日上午10點給商戶們確切的答復(fù)，讓商戶們再等幾天。 

★律師說法

能否退押金 要看具體合同條款

商戶的押金和保證金是否能用來抵房租？針對此事，云南雁序律師事務(wù)所律師白杰表示，具體情況要根據(jù)商場管理方和商戶簽訂的合同條款來定，如果雙方在合同中明確規(guī)定，可以用押金和保證金抵押未交的房租，那就應(yīng)該按照合同規(guī)定的條款來執(zhí)行。 

“但是具體來看這一起糾紛，關(guān)于3個月的免租期，雙方各有各的說法，商戶表示是疫情期間商場承諾給予免租，而商場管理方則認為是商戶欠了租金?！卑捉苷f。  

白杰建議，雙方可以坐下來進行協(xié)商，如果協(xié)商沒有結(jié)果，可以走法律途徑解決。

相關(guān)知識

久喜百貨一樓突然關(guān)停 商戶措手不及
為什么一樓總是不受購房者歡迎?
中關(guān)村電子大賣場“終場謝幕”!鼎好10月徹底關(guān)停
國內(nèi)首家婚宴網(wǎng)平臺，到喜啦為幸?；槎Y護航11年
東部新城商業(yè)“新坐標”——寧波阪急百貨
秀水街3.0啟動招商 京韻秀色打造“中國新百貨”
為什么一樓地暖最差？一樓暖氣不熱怎么解決？
美團互助將于1月31日關(guān)停 聚焦公司主業(yè)發(fā)展
鷹潭市首屆網(wǎng)上年貨節(jié) 在勝華“每家喜”隆重啟動
叢一樓總部