本報綜合消息 昨日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月保持一致。LPR已連續(xù)六個月保持不變。

中國民生銀行(600016)首席經(jīng)濟學家溫彬表示，LPR自去年8月實現(xiàn)非對稱下調以來持續(xù)“按兵不動”，主要與MLF（中期借貸便利）等政策利率維持不變、市場利率快速上行使得銀行負債成本抬升、資負兩端疊加作用下凈息差進一步承壓等因素有關，LPR報價沒有相應下調的基礎和空間。

盡管房貸利率參考的5年期以上LPR連續(xù)6個月未做調整，但在首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制下，中國多地首套房貸利率明顯回調。

貝殼研究院當日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年2月中國103個重點城市首套房主流利率平均為4.04%，環(huán)比下降6個基點，這是過去4個月首套房貸利率水平基本平穩(wěn)后的再次明顯下行，絕對水平再創(chuàng)2019年以來新低。同期，二套房貸利率平均為4.91%，環(huán)比持平。

貝殼研究院監(jiān)測顯示，2月份，符合首套房貸利率動態(tài)調整政策的38個城市中，石家莊、哈爾濱、長春、福州等17個城市首套房貸利率回調至4%以內(nèi)。目前，103個重點城市中有23個城市下調了首套房貸款利率。

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