重慶：自有住房用于長租可不納入家庭住房套數(shù)計算

來源：智能家居時間：2022-12-29 09:00

??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）12月28日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會等五部門聯(lián)合下發(fā)《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下稱《通知》）。

??《通知》提出，要激活市場有效需求。其中，在“優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)認定”方面，居民在中心城區(qū)以外區(qū)縣新購住房的，個人住房商業(yè)貸款僅將所在區(qū)縣的住房納入套數(shù)核查范圍。居民將存量住房盤活用作保障性租賃住房和長租房的，該套住房租賃合同已備案，且取得保障性租賃住房認定書或長租房承諾的，可不納入家庭住房套數(shù)計算；原則上一個家庭只核減一套。

??在“支持剛性住房貸款需求”上，《通知》稱，在渝生活、工作的非本地戶籍居民在重慶市購買首套住房的，享受與本地居民同等的個人住房貸款政策。支持成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈的四川籍居民在重慶市購買首套住房的個人住房貸款需求，對納入重慶都市圈發(fā)展規(guī)劃的四川廣安市籍居民在重慶都市圈購買住房的，享受同城待遇。

??同時，加大貨幣化安置力度。原則上暫停中心城區(qū)安置房建設審批，鼓勵區(qū)縣政府在房屋征收、集體土地征地補償?shù)确矫嫱菩胸泿呕仓?。促進一二手房良性循環(huán)。支持“先買新再賣舊”家庭購置改善性住房，對擬出售家庭唯一住房的，房地產(chǎn)企業(yè)可延長認購期，支持其出售原住房；對已網(wǎng)簽出售的家庭唯一住房，可不納入住房貸款套數(shù)核查范圍。

??此外，《通知》明確，加大金融支持力度。支持房地產(chǎn)企業(yè)融資，指導金融機構區(qū)分房地產(chǎn)項目風險與企業(yè)集團風險，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放；支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。鼓勵金融機構與房地產(chǎn)企業(yè)在保證債權安全的前提下，遵循依法合規(guī)商業(yè)自愿原則，自主協(xié)商存量融資展期；加大對存量資產(chǎn)融資的支持力度。支持金融機構對商業(yè)存量資產(chǎn)更新改造項目，先審批貸款總額、再根據(jù)更新改造進度發(fā)放貸款；穩(wěn)定建筑業(yè)企業(yè)信貸投放。在風險可控、商業(yè)可持續(xù)基礎上，鼓勵金融機構優(yōu)化建筑業(yè)企業(yè)信貸服務，保持建筑業(yè)企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定；支持租賃企業(yè)和經(jīng)紀機構合理信貸需求。加大對住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀機構金融支持力度，對符合條件的企業(yè)，鼓勵金融機構優(yōu)化信貸政策，滿足企業(yè)的資金需求。