銀行柜員：今年房貸逾期人數(shù)上漲明顯，以前幾年才能遇上一次

來源：智能家居時間：2020-05-28 18:21

這些年大家因為買房不少人都背上了房貸，有些人的房貸可能只有幾十萬，但有些房貸可能高達上百萬，這些年因為房價的不斷上漲，不少人買房其實都壓力很大，而且月供基本上都占到了收入的30%以上，部分人買房的月供甚至達到了50%，這樣的房貸收入比顯然就是存在一定風(fēng)險的，因為從理論的合理值來說，房貸最好控制在收入的30%以下為合理，最好是控制在20%以下，這樣一個家庭就不會因為房貸而降低生活質(zhì)量，看看現(xiàn)在多少人因為買房生活質(zhì)量下降了，有些人甚至因為買房還過上了經(jīng)常吃泡面的生活，所以筆者對于購房者的建議，一直都是有多少錢就買什么價位的房子，千萬不要跟著所謂的地段走，畢竟這些附加值會增加購房的成本，買得起就買，買不起就別買，但往往卻少有人能聽的進去。

畢竟在現(xiàn)在的環(huán)境下，買房已經(jīng)成為一個人一生中必做的事情，因為買房有保值增值的屬性在里面，即便是大量的借錢不少人都要買房，但這樣做也給自己未來的生活埋下了一些隱患。

最近筆者在網(wǎng)上看到這樣一條消息，有一位銀行柜員說，以前他幾年才會碰上一筆房貸逾期的貸款，但今年以來每個月都有好幾筆房貸逾期的貸款，雖然逾期人數(shù)總量基數(shù)并不大，但對比前幾年的情況還是有明顯增加。對于這位銀行工作人員說明的情況，筆者其實還是能分析出一些因果關(guān)系來的。

今年受特殊環(huán)境的影響，不少人的收入降低了有些人甚至還失去了工作，這些年他們雖然買了房子，但因為房貸月供過高，基本上每個月的工資還了房貸和日常開支后是所剩無幾，那么也就是說一些購房者雖然這些年一直有工作有收入，但其實這些年是沒有什么存款的，沒有存款可能平時生活還過得去，可一旦出現(xiàn)收入降低和沒工作沒收入的情況，那么生活的壓力馬上就會鋪面而來，首當(dāng)其沖的就是每月的房貸直接受到影響，如果不能及時的產(chǎn)生收入，最后房貸就會出現(xiàn)逾期。

當(dāng)然這只是客觀原因，最主要的原因還是在于這些人在購房的時候沒有控制好房貸和收入之間的比例，盲目的高杠桿入市，以為只要買房了就萬事大吉資產(chǎn)增值，這只是他們理想的狀態(tài)罷了，要知道長達二三十年的貸款時間，你很難避免在某個時期里出現(xiàn)沒有工作的情況，如果有存款還能支撐你的職業(yè)空窗期，但如果房貸過高影響日常的存款，那么一旦職業(yè)空窗期來襲，那么等待你的就是房貸逾期，如果長時間出現(xiàn)這樣的情況還會影響到個人的征信問題，說到這里我想很多人應(yīng)該重新審視一下自己的購房能力了。

筆者再強調(diào)一次，千萬不要高杠桿入市買房，如果自己的經(jīng)濟能力只能買小的千萬別買大的，只能買5000元一平米的房子千萬別去買一萬元一平米的，從銀行雖然可以貸出不少的錢，但這些錢可是要還的，并不是白借的！