銀行柜員：今年房貸逾期人數(shù)上漲明顯，以前幾年才能遇上一次

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-28 18:21

這些年大家因?yàn)橘I房不少人都背上了房貸，有些人的房貸可能只有幾十萬(wàn)，但有些房貸可能高達(dá)上百萬(wàn)，這些年因?yàn)榉績(jī)r(jià)的不斷上漲，不少人買房其實(shí)都?jí)毫艽?，而且月供基本上都占到了收入?0%以上，部分人買房的月供甚至達(dá)到了50%，這樣的房貸收入比顯然就是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)閺睦碚摰暮侠碇祦?lái)說(shuō)，房貸最好控制在收入的30%以下為合理，最好是控制在20%以下，這樣一個(gè)家庭就不會(huì)因?yàn)榉抠J而降低生活質(zhì)量，看看現(xiàn)在多少人因?yàn)橘I房生活質(zhì)量下降了，有些人甚至因?yàn)橘I房還過(guò)上了經(jīng)常吃泡面的生活，所以筆者對(duì)于購(gòu)房者的建議，一直都是有多少錢就買什么價(jià)位的房子，千萬(wàn)不要跟著所謂的地段走，畢竟這些附加值會(huì)增加購(gòu)房的成本，買得起就買，買不起就別買，但往往卻少有人能聽(tīng)的進(jìn)去。

畢竟在現(xiàn)在的環(huán)境下，買房已經(jīng)成為一個(gè)人一生中必做的事情，因?yàn)橘I房有保值增值的屬性在里面，即便是大量的借錢不少人都要買房，但這樣做也給自己未來(lái)的生活埋下了一些隱患。

最近筆者在網(wǎng)上看到這樣一條消息，有一位銀行柜員說(shuō)，以前他幾年才會(huì)碰上一筆房貸逾期的貸款，但今年以來(lái)每個(gè)月都有好幾筆房貸逾期的貸款，雖然逾期人數(shù)總量基數(shù)并不大，但對(duì)比前幾年的情況還是有明顯增加。對(duì)于這位銀行工作人員說(shuō)明的情況，筆者其實(shí)還是能分析出一些因果關(guān)系來(lái)的。

今年受特殊環(huán)境的影響，不少人的收入降低了有些人甚至還失去了工作，這些年他們雖然買了房子，但因?yàn)榉抠J月供過(guò)高，基本上每個(gè)月的工資還了房貸和日常開(kāi)支后是所剩無(wú)幾，那么也就是說(shuō)一些購(gòu)房者雖然這些年一直有工作有收入，但其實(shí)這些年是沒(méi)有什么存款的，沒(méi)有存款可能平時(shí)生活還過(guò)得去，可一旦出現(xiàn)收入降低和沒(méi)工作沒(méi)收入的情況，那么生活的壓力馬上就會(huì)鋪面而來(lái)，首當(dāng)其沖的就是每月的房貸直接受到影響，如果不能及時(shí)的產(chǎn)生收入，最后房貸就會(huì)出現(xiàn)逾期。

當(dāng)然這只是客觀原因，最主要的原因還是在于這些人在購(gòu)房的時(shí)候沒(méi)有控制好房貸和收入之間的比例，盲目的高杠桿入市，以為只要買房了就萬(wàn)事大吉資產(chǎn)增值，這只是他們理想的狀態(tài)罷了，要知道長(zhǎng)達(dá)二三十年的貸款時(shí)間，你很難避免在某個(gè)時(shí)期里出現(xiàn)沒(méi)有工作的情況，如果有存款還能支撐你的職業(yè)空窗期，但如果房貸過(guò)高影響日常的存款，那么一旦職業(yè)空窗期來(lái)襲，那么等待你的就是房貸逾期，如果長(zhǎng)時(shí)間出現(xiàn)這樣的情況還會(huì)影響到個(gè)人的征信問(wèn)題，說(shuō)到這里我想很多人應(yīng)該重新審視一下自己的購(gòu)房能力了。

筆者再?gòu)?qiáng)調(diào)一次，千萬(wàn)不要高杠桿入市買房，如果自己的經(jīng)濟(jì)能力只能買小的千萬(wàn)別買大的，只能買5000元一平米的房子千萬(wàn)別去買一萬(wàn)元一平米的，從銀行雖然可以貸出不少的錢，但這些錢可是要還的，并不是白借的！