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征信受損，貸款困難，貸款是購房者與銀行之間的一種借貸關(guān)系，一旦購房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會顯示相應(yīng)的貸款逾期記錄。在銀行的征信系統(tǒng)上，貸款人的失信情況便會記錄在上，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請信用卡之類需要利用個人信用的情況時，就會變得異常困難。

需要提醒大家的是，即使房貸逾期者將房款補上，個人的信用污點還是會記錄在銀行的征信系統(tǒng)上，最長可達五年。

房貸逾期怎么辦?

1、申請延期還貸。

如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，千萬別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期。你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時緩和。這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風險了。

2、轉(zhuǎn)讓或出售房屋。

在得到銀行的延期還貸批準之后，在緩和期限內(nèi)，還是無法完成還貸的人，此時可以考慮賣房子了。通過將房屋轉(zhuǎn)讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權(quán)的人來繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務(wù)。

個人征信逾期記錄怎么刪除?

1、時間。

對于征信貸款用戶而言，會受到一定的懲罰，無法辦理一些金融業(yè)務(wù)，在一些方面受到制約，同時也給予了恢復(fù)征信的辦法。只要用戶積極還款，在欠款還清后5年，征信不良記錄會自動消除，而很多銀行只看最近兩年的征信，所以真正的逾期記錄在2年后影響已經(jīng)很小了。

2、覆蓋大法。

每個人使用信貸產(chǎn)品，都有可能會產(chǎn)生逾期，有部分是因為特殊原因，有些是個人忘記了，并不是屬于惡意逾期，那么只要有機會繼續(xù)貸款，就要保持良好的信用記錄，會逐漸覆蓋掉以前的不良記錄。

有信用卡的人最好修復(fù)，持續(xù)使用信用卡進行消費、分期、貸款，就能快速覆蓋信用污點。

3、消除呆賬。

這個詞可能很多人聽的比較少，“呆賬”就是已經(jīng)過了還款期限，但是聯(lián)系不到負債人或者催了也不還的債務(wù)，這是非常嚴重的信用狀態(tài)，處理方式與逾期記錄一樣，必須盡快還清欠款，還清之后顯示的就會是逾期，后期保持良好的記錄慢慢頂?shù)艋蛘叩?年刷新。

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