17宗、1462畝！這貫穿全月的土拍終于將要落下終章。今日，位于天府新區(qū)與龍泉驛的兩宗地登上拍賣席 。

一號(hào)宗地是天府新區(qū)的一宗住宅兼商服用地?？偝鲎屆娣e約42.65畝，起拍總價(jià)約6.82億元。

拍賣開(kāi)始，51號(hào)一馬當(dāng)先舉牌。經(jīng)過(guò)42輪激烈廝殺后，最終德信控股集團(tuán)有限公司殺出重圍，以樓面價(jià)17299.4元/㎡+1%無(wú)償移交租賃住房比例競(jìng)得一號(hào)宗地，溢價(jià)率80%，刷新了天府新區(qū)樓面價(jià)。

公開(kāi)資料顯示，德信地產(chǎn)集團(tuán)是一家根植于浙江省的領(lǐng)先綜合型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，主要專注于住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)及商業(yè)和綜合用途物業(yè)的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理。公司于1995年成立，2005年總部搬至杭州，2012年穩(wěn)居杭州本土房企前三甲。2014年進(jìn)軍海外，2016年布局全浙江，持續(xù)穩(wěn)步拓展。2019年在香港上市。今天是德信首入成都，未來(lái)表現(xiàn)令人期待。

01

宗地情況分析

一號(hào)宗地位于寶塘一街（在建）東側(cè)，北接鹿溪河生態(tài)區(qū)，南望興隆湖，東臨寶塘三街（在建）。宗地出讓面積42.65畝，容積率約2.5，起拍樓面地價(jià)1600萬(wàn)元/畝。

宗地區(qū)位圖

配套方面，一號(hào)宗地交通通達(dá)性一般，周邊缺乏大型商業(yè)體，但其他配套都堪稱優(yōu)秀。

教育方面，項(xiàng)目周邊2公里左右的范圍內(nèi)有成都天府新區(qū)第一小學(xué)、成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)（天府校區(qū)）、成都天府中學(xué)附屬小學(xué)、成都天府中學(xué)、北京航空航天大學(xué)、上海交通大學(xué)、清華大學(xué)、興隆初級(jí)中學(xué)、成都天府新區(qū)興隆試驗(yàn)幼兒園、成都市天府新區(qū)教科院附屬中學(xué)等學(xué)校，其中成都天府新區(qū)第一小學(xué)、成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)（天府校區(qū)）就在項(xiàng)目西側(cè)。教育資源非常豐富。

交通方面，該宗地直線距離地鐵1號(hào)線興隆湖站1.5公里，但宗地北方即有18號(hào)線一期在建，交通資源有望在未來(lái)得以改善。另外附近500米內(nèi)還有寶塘公交站。

醫(yī)療方面，附近2公里內(nèi)有成都市第一人民醫(yī)院輔導(dǎo)醫(yī)院、成都天府新區(qū)興隆中醫(yī)醫(yī)院，均為三甲醫(yī)院，醫(yī)療資源十分高端。

商業(yè)方面，項(xiàng)目附近9公里內(nèi)都沒(méi)有大型商業(yè)體，商業(yè)資源較為稀缺，有待開(kāi)發(fā)。

環(huán)境方面，項(xiàng)目位于鹿溪河生態(tài)區(qū)與興隆湖濕地公園之間，地段位置極佳。同時(shí)，附近還有天府科學(xué)城山地公園及天府公園，環(huán)境資源是一大亮點(diǎn)。

02

宗地基本信息

宗地位置：天府新區(qū)成都直管區(qū)正興街道涼風(fēng)頂村七組，興隆街道寶塘村五組、保水村五組（興隆湖片區(qū)，湖畔路北段北側(cè)、科學(xué)城北路東段南側(cè)）

凈用地面積：28431.97合42.6480畝

土地用途分類：住宅兼商服用地

計(jì)算容積率：不小于2.85萬(wàn)平方米且不大于7.10萬(wàn)平方米，兼容商業(yè)計(jì)容建筑面積比例不小于總計(jì)容建筑面積的10%且不大于15%。

競(jìng)得者：德信控股集團(tuán)有限公司

成交量樓面價(jià)：17299.4元/㎡+1%無(wú)償移交租賃住房比例

溢價(jià)率：80%

二號(hào)宗地是龍泉驛區(qū)的一宗純住宅用地?？偝鲎屆娣e約99.54畝，起拍總價(jià)約4.34億元。

拍賣開(kāi)始，167號(hào)一馬當(dāng)先舉牌，底價(jià)成交。華潤(rùn)集團(tuán)有限公司以樓面價(jià)6535元/㎡競(jìng)得二號(hào)宗地。

03

宗地情況分析

二號(hào)宗地位于外東洪路中段東側(cè)，北望東風(fēng)渠，東臨蜀王大道北段，南接成洛大道高架。宗地出讓面積99.54畝，容積率不大于1.5且不小于1.0，起拍樓面地價(jià)6535元/㎡。

宗地區(qū)位圖

配套方面，二號(hào)宗地交通便利，其他周邊生活配套也較為優(yōu)秀。

教育方面，項(xiàng)目周邊2公里內(nèi)有龍泉驛區(qū)第十六小學(xué)、成都市龍泉驛區(qū)靈龍小學(xué)校、友誼小學(xué)、來(lái)隆中學(xué)（新建）、成都市劃船中學(xué)校、龍泉驛區(qū)和平小學(xué)-子弟小學(xué)、十陵中學(xué)、龍泉驛區(qū)和平小學(xué)、十陵小學(xué)、成都雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校和悅分校初中部、成都大學(xué)、成都雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校和悅分校（小學(xué)部）等學(xué)校，教育資源較為豐富。

交通方面，該宗地周圍最近的地鐵站為地鐵4號(hào)線的十陵站和來(lái)龍站，直線距離均為600米左右。同時(shí)，項(xiàng)目附近500米內(nèi)有蜀王大道北段站、靈龍路蜀王大道口站、來(lái)龍路蜀王大道路口站等公交站。

醫(yī)療方面，附近2公里左右有成都市五六四醫(yī)院、二O四醫(yī)院直屬醫(yī)院、天興醫(yī)院、二O四醫(yī)院、龍泉驛區(qū)十陵社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、來(lái)龍村衛(wèi)生服務(wù)站二站、十陵街道和平社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、成華區(qū)保和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、成都長(zhǎng)江醫(yī)院等醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。

商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊2公里內(nèi)有紫晶廣場(chǎng)、月楿廣場(chǎng)、鑫大百盛購(gòu)物中心等大型商業(yè)體，購(gòu)物便利，縱享城市生活。

環(huán)境方面，附近2.5公里內(nèi)有香山長(zhǎng)島愛(ài)琴海公園、青龍湖濕地公園，周邊自然環(huán)境尚可。

04

宗地基本信息

宗地位置：龍泉驛區(qū)十陵街道靈龍西路以南、蜀王大道北段以西

凈用地面積：66360.65合99.5410畝

土地用途分類：住宅用地

計(jì)算容積率：不大于1.5且不小于1.0

起拍價(jià)：6535元/平方米

競(jìng)得者：華潤(rùn)集團(tuán)有限公司

成交量樓面價(jià)：6535元/㎡

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