珠江股份擬進(jìn)行資產(chǎn)置換：置出相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù) 增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力

來源：智能家居時(shí)間：2022-11-02 11:19

??11月1日，廣州珠江發(fā)展集團(tuán)股份有限公司發(fā)布提示性公告，公司擬與珠實(shí)集團(tuán)、珠江健康進(jìn)行資產(chǎn)置換。經(jīng)初步籌劃，擬置入的資產(chǎn)為珠江城市服務(wù)100%股權(quán)，擬置出資產(chǎn)為珠江股份所持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債，差額部分以債權(quán)及現(xiàn)金補(bǔ)足，債權(quán)及現(xiàn)金的具體比例根據(jù)審計(jì)評(píng)估結(jié)果及雙方協(xié)商確定，但不涉及發(fā)行股份。本次資產(chǎn)置換涉及的具體資產(chǎn)范圍尚需交易雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。

??交易對(duì)方珠實(shí)集團(tuán)為公司的控股股東，交易對(duì)方珠江健康為珠實(shí)集團(tuán)的全資子公司，構(gòu)成公司關(guān)聯(lián)方，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。珠江股份、珠實(shí)集團(tuán)及珠江健康的實(shí)際控制人均為廣州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。根據(jù)初步研究和測(cè)算，本次交易預(yù)計(jì)將構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，不會(huì)導(dǎo)致公司控股股東和實(shí)際控制人發(fā)生變更。

??本次交易價(jià)格尚未確定，公司將盡快組織獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)等相關(guān)中介機(jī)構(gòu)開展盡職調(diào)查，并在完成相關(guān)資產(chǎn)的審計(jì)和評(píng)估工作后簽署本次交易的正式交易協(xié)議，提交公司董事會(huì)和股東大會(huì)審議。

??前三季度，珠江股份實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7.56億元，同比減少67%；歸屬上市公司股東的凈利潤為-14.92億元，同比減少695.29%；歸屬上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-14.53億元，同比減少723.3%。房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合計(jì)68.87萬平方米，總建筑面積241.94萬平方米，累計(jì)竣工72.99萬平方米，實(shí)際投資額約32.9億元。

??珠江城市服務(wù)成立于1987年，注冊(cè)資本8000萬元。工商登記信息顯示，珠實(shí)集團(tuán)持有珠江城市服務(wù)95%股權(quán)，珠江健康持有珠江城市服務(wù)5%股權(quán)。公司表示，通過本次交易，珠江股份將取得珠江城市服務(wù)100%的股權(quán)，同時(shí)置出相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)；交易完成之后，上市公司將以物業(yè)管理及文體運(yùn)營為主業(yè)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。本次交易有利于上市公司改善資產(chǎn)質(zhì)量、增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力；有利于上市公司提升持續(xù)經(jīng)營能力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，保障公司全體股東的利益。

??珠江股份11月1日開盤漲停，報(bào)3.62元/股，總市值30.9億元。