首套房貸利率下限再調整 23城或入圍有何影響？

來源：智能家居時間：2022-09-30 14:10

導讀：9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《通知》，決定階段性調整差別化住房信貸政策。目前符合上述標準的城市有23個。

首套房貸利率下限再調整

9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

按照新政，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

23城或入圍

易居研究院智庫中心提供的數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價指數(shù)數(shù)據(jù)，至少有23個城市符合條件，普遍屬于當前房地產(chǎn)交易疲軟、房價跌幅過大或持續(xù)時間過長的城市。

其中，二線城市8個，分別為哈爾濱、蘭州、武漢、大連、天津、石家莊、昆明和貴陽。三線城市15個，分別為泉州、溫州、瀘州、岳陽、宜昌、北海、大理、秦皇島、湛江、包頭、安慶、濟寧、常德、襄陽和桂林。

釋放什么信號？

人民銀行、銀保監(jiān)會表示，這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在當?shù)卣叻秶鷥龋?strong>銀行和客戶可協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

繼5年期以上LPR年內3次下調之后，此次利好政策為何依然瞄準了房貸利率下功夫？易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，這說明房貸利率依然是提振樓市行情的重要工具。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，從近期熱點城市“一城一策”信貸和限購等政策看，紓困力度不小，但需求端的市場預期并沒有得到明顯的緩解。所以，需要更強有力政策。通過進一步降低房貸利率，降低購房特別是首套房成本，以扭轉市場預期，提高入市的剛需。

（中國小康網(wǎng)綜合新京報、第一財經(jīng)、澎湃新聞）

（責任編輯：冀文超）