深圳有銀行房貸利率下調(diào)，首套房貸款利率最低至4.95%

來源：智能家居時(shí)間：2021-12-14 16:30

　　近日有消息稱“上周開始深圳部分銀行開始下調(diào)房貸利率，目前首套房貸款利率最低可至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%”。記者對此進(jìn)行了實(shí)探，發(fā)現(xiàn)僅有個(gè)別銀行網(wǎng)點(diǎn)表示下調(diào)房貸利率。

　　有一家股份制銀行工作人員對記者表示“暫未收到房貸利率變動消息”，房貸利率目前沒有調(diào)整。工作人員表示截至上月，首套房貸款利率為“LPR+45bp”，二套房為“LPR+95bp”。

　　另一家銀行工作人員也表示近期暫未收到房貸利率變動信息，目前首套4.95%，該利率已經(jīng)維持了好久。工作人員表示LPR利率近幾月都沒有太大變動，房貸應(yīng)該會維持在4.95%左右。該工作人員還表示一般來講年底利率不會再調(diào)整。

　　而華南一家銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)經(jīng)理對身份為購房者的記者表示，目前二手房首套利率為4.95%，二套利率為5.45%，每家銀行都差不多。一手房首套利率為5.1%，二套利率為5.6%。

　　另一家股份制銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)經(jīng)理則表示，目前一手房和二手房利率一樣，首套5.1%，二套5.6%。

　　深圳某股份制商業(yè)銀行信貸經(jīng)理對記者表示，目前我們暫未調(diào)整利率，一手房和二手房的首套房利率都是5.1%，根據(jù)市場不排除后續(xù)有下調(diào)可能。

　　但當(dāng)記者以購房者身份就房貸利率相關(guān)信息詢問另一家股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸經(jīng)理時(shí)，其表示首套房利率由5.1%降到4.95%。二套房目前為5.65%，可能會降到5.4%。

　　在本月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議上，“房住不炒”的政策基調(diào)再次被明確。對于住房需求，會議要求，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　11月，中指研究院監(jiān)測的50個(gè)代表城市中，長三角代表城市新房成交面積環(huán)比下降8.1%，同比下降31.7%；長江中游代表城市商品住宅平均成交面積環(huán)比增長9.5%，同比下降42.8%；珠三角代表城市環(huán)比增長7.2%，同比下降46.8%；成渝代表城市商品住宅平均成交面積環(huán)比增長2.1%，同比下降42.1%；京津冀代表城市環(huán)比下降6.3%，同比下降14.3%。

　　成交套數(shù)則更能反應(yīng)購房者的情緒。整體來看，50城11月商品住宅成交套數(shù)96393套，環(huán)比下降57.52%，同比下降70.32%。1-11月累計(jì)來看，得益于上半年市場增長，50個(gè)城月均成交280090套，同比增長4.7%。

　　記者|潘婷趙景致（實(shí)習(xí)）編輯|廖丹孫志成王嘉琦易啟江

　　校對|程鵬

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（責(zé)任編輯：李佳佳 HN153）