9月26日，四川省資陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布名為《多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展》的文章。文章顯示，資陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展健康發(fā)展政策措施》（以下簡(jiǎn)稱“《措施》”），涉及公積金貸款、首付比例、降稅降費(fèi)等13條措施。

公積金實(shí)現(xiàn)家庭代際互助

《措施》提出，實(shí)施住房公積金階段性緩繳。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。

新購房屋住房公積金可提可貸。在資陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，可申請(qǐng)?zhí)崛∥醇{入貸款額度計(jì)算的繳存余額，但提取額與貸款額之和不得超過購房總價(jià)款。

此外，資陽市實(shí)行公積金家庭代際間互助，即“一人購房，全家?guī)汀?。繳存職工在資陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購房款；繳存職工與父母或子女在資陽市行政區(qū)域內(nèi)共同購買自住住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。

鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)降首付、降利率

《措施》提出實(shí)施差別化住房信貸政策。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例、貸款利率，加大支持剛性住房和改善性住房力度，更好滿足購房者合理住房需求。加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的金融支持力度，加快房地產(chǎn)信貸投放。金融機(jī)構(gòu)不得盲目抽貸、斷貸、壓貸；對(duì)到期還款困難的，予以展期或續(xù)貸。

《措施》提出取消住房按揭保證金。對(duì)新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項(xiàng)目，將開發(fā)企業(yè)按揭貸款階段性擔(dān)保納入商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍，金融機(jī)構(gòu)及住房公積金中心不再收取按揭貸款保證金。

對(duì)房企減稅降費(fèi)

針對(duì)房企，資陽市提出，多措并舉降低手續(xù)服務(wù)費(fèi)用助力企業(yè)健康發(fā)展。

《措施》顯示，資陽市降低了地產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。新出讓房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地，地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按川價(jià)發(fā)〔2006〕229號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)減按50%收取。

同時(shí)，優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)限。由開發(fā)企業(yè)書面申請(qǐng)承諾，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可在第一次辦理商品房預(yù)售許可前繳納50%，在竣工驗(yàn)收前全部繳清。

加大稅收優(yōu)惠支持力度方面，開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率調(diào)整為10%。對(duì)成功申報(bào)城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設(shè)的企業(yè)，符合西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策的，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。統(tǒng)籌考慮土地增值稅清算的實(shí)際稅負(fù)與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，適時(shí)下調(diào)土地增值稅預(yù)征率。

優(yōu)化住宅專項(xiàng)維修資金交存方式方面，資陽市對(duì)于房屋首次登記時(shí)應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位代交的住宅專項(xiàng)維修資金，允許開發(fā)建設(shè)單位鎖定同等價(jià)值房源并承諾承擔(dān)共有部分應(yīng)分?jǐn)偩S修費(fèi)用后，即可辦理首次登記。

優(yōu)化預(yù)售辦理?xiàng)l件方面，資陽市降低預(yù)售許可形象進(jìn)度要求，單棟建筑主體施工形象進(jìn)度達(dá)到主體樓層總數(shù)（含地下層數(shù))四分之一及以上，即可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可。

鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償安置方式，原則上不再新建安置房

文件還提出，優(yōu)化住房相關(guān)政策持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理。《措施》提出，合理調(diào)整房屋征收政策。對(duì)新啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目，鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償安置方式，制定異地安置激勵(lì)措施，引導(dǎo)實(shí)施異地安置，原則上不再新建安置房。對(duì)尚未開工安置房項(xiàng)目，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際和群眾意愿，對(duì)具備改簽條件的，進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整和置換改簽。

持續(xù)整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，全面深入開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范整治活動(dòng)，加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、房屋租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的巡查執(zhí)法力度，重點(diǎn)打擊違法廣告、虛假宣傳、逃避資金監(jiān)管、違法違規(guī)建設(shè)及“房鬧”“渠道公司”等行為，依法依規(guī)采取警示約談、信用扣分、停業(yè)整頓、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施﹐并予以公開曝光。

建立公益性商品房交易展示平臺(tái)，政府主導(dǎo)，突出公益屬性，搭建集線上展示、線上選房、自主查詢等功能于一體的商品房交易展示平臺(tái)，促進(jìn)住房消費(fèi)。

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