“新政出來了，抓緊上車吧。稍微一反彈，奮斗十多年。”就在昨天（9月15日），一位青島房產(chǎn)中介在朋友圈吆喝客戶抓住窗口期買房，配圖是青島昨日新出的放松限購政策。不到一天，“反彈”就出現(xiàn)了。

9月15日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公眾號發(fā)文稱，對青島限購區(qū)域行政范圍進(jìn)行調(diào)整，非限購區(qū)域增加嶗山區(qū)與李滄區(qū)；對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套。同時(shí)，二手住房不再限購。

上述新政策并無紅頭文件，發(fā)布當(dāng)日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對上述文章進(jìn)行修改，刪除了“二手住房不再限購”的表述。這也意味著青島二手房不限購政策“一日游”。

無獨(dú)有偶，據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，9月14日，蘇州六區(qū)對外地人購買首套房政策進(jìn)行優(yōu)化，外地人不再需要出示社保證明或個(gè)稅證明即可購買首套房，同時(shí)相城區(qū)取消了需要600積分才能購房的規(guī)定。

9月16日，市場消息稱蘇州已“撤回”上述新政策。蘇州當(dāng)?shù)刂薪橄蛩{(lán)鯨財(cái)經(jīng)證實(shí)了這一調(diào)整，“今天剛出來的，目前吳江區(qū)還可以（無社保/個(gè)稅證明買首套房），其他5個(gè)區(qū)都不行?！?/p>

針對兩個(gè)城市的“放松限購”政策歷經(jīng)一日游、兩日游，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析道，政策放松過程中各地也擔(dān)心出現(xiàn)炒作等市場亂象，需要考慮的內(nèi)容比較多，要通盤考慮。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，各類政策放松可能會出現(xiàn)新的炒房現(xiàn)象，導(dǎo)致樓市出現(xiàn)新的問題，各地在房地產(chǎn)政策放松過程中要堅(jiān)守房住不炒的紅線。此外，放松或依然會強(qiáng)調(diào)循序漸進(jìn)的做法，而不是一次性放松到底，依然會基于市場和房企動態(tài)情況做調(diào)整。

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