廣州第三輪供地:20宗地總起始價539億,單宗最高188億起
新京報訊 (記者徐倩)9月9日,廣州今年第三批集中供地正式掛牌,共20宗涉宅地塊,總出讓面積208.5萬平方米,總建筑面積388.7萬平方米,總起始價538.6億元,供應(yīng)量與總起始價均創(chuàng)本年集中供地新高。
從供應(yīng)區(qū)域來看,上述20宗地塊涉及多個區(qū),包括荔灣區(qū)(2宗)、天河區(qū)(2宗)、海珠區(qū)(3宗)、白云區(qū)(2宗)、黃埔區(qū)(1宗)、花都區(qū)(3宗)、番禺區(qū)(2宗)、南沙區(qū)(3宗)、增城區(qū)(1宗)、從化區(qū)(1宗),將于10月10日集中出讓。
值得關(guān)注的是,本次出讓地塊中掛牌起始總價最高的為“荔灣區(qū)芳村大道南以東地塊”,單宗地塊起始總價高達(dá)187.6億元,是近兩年集中供地中總價最高的地塊。
據(jù)中指研究院分析,“荔灣區(qū)芳村大道南以東地塊”為二類居住用地兼容商業(yè)及其他交通設(shè)施用地,地塊體量98萬平方米,起始樓面價19150元/平方米,位置臨近珠江后航道,用地規(guī)劃中包含“濱江船廠原址主題公園”,未來生活休閑氛圍濃厚;競拍單價低,但總價門檻非常高,預(yù)計將成為最受關(guān)注地塊。
值得注意的是,此次供地中還包括了多宗此前流拍或退地的地塊,其中退地地塊再次掛牌的包括荔灣區(qū)的新隆沙地塊(此前由華夏幸福(600340)持有)、番禺區(qū)的謝村居住及商務(wù)用地(此前由恒大持有)、花都區(qū)的中軸線八地塊一(此前由富力持有),起拍價均大幅下降。另外,天河、白云、增城區(qū)均有流拍地塊回爐出讓。
廣州2022年第三批集中供地掛牌地塊列表
供圖/中指研究院
校對 柳寶慶
(責(zé)任編輯:劉海美 )相關(guān)知識
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