廣州第三輪供地：20宗地總起始價(jià)539億，單宗最高188億起

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-09-09 19:20

新京報(bào)訊（記者徐倩）9月9日，廣州今年第三批集中供地正式掛牌，共20宗涉宅地塊，總出讓面積208.5萬(wàn)平方米，總建筑面積388.7萬(wàn)平方米，總起始價(jià)538.6億元，供應(yīng)量與總起始價(jià)均創(chuàng)本年集中供地新高。

從供應(yīng)區(qū)域來(lái)看，上述20宗地塊涉及多個(gè)區(qū)，包括荔灣區(qū)（2宗）、天河區(qū)（2宗）、海珠區(qū)（3宗）、白云區(qū)（2宗）、黃埔區(qū)（1宗）、花都區(qū)（3宗）、番禺區(qū)（2宗）、南沙區(qū)（3宗）、增城區(qū)（1宗）、從化區(qū)（1宗），將于10月10日集中出讓。

值得關(guān)注的是，本次出讓地塊中掛牌起始總價(jià)最高的為“荔灣區(qū)芳村大道南以東地塊”，單宗地塊起始總價(jià)高達(dá)187.6億元，是近兩年集中供地中總價(jià)最高的地塊。

據(jù)中指研究院分析，“荔灣區(qū)芳村大道南以東地塊”為二類居住用地兼容商業(yè)及其他交通設(shè)施用地，地塊體量98萬(wàn)平方米，起始樓面價(jià)19150元/平方米，位置臨近珠江后航道，用地規(guī)劃中包含“濱江船廠原址主題公園”，未來(lái)生活休閑氛圍濃厚；競(jìng)拍單價(jià)低，但總價(jià)門(mén)檻非常高，預(yù)計(jì)將成為最受關(guān)注地塊。

值得注意的是，此次供地中還包括了多宗此前流拍或退地的地塊，其中退地地塊再次掛牌的包括荔灣區(qū)的新隆沙地塊（此前由華夏幸福(600340)持有）、番禺區(qū)的謝村居住及商務(wù)用地（此前由恒大持有）、花都區(qū)的中軸線八地塊一（此前由富力持有），起拍價(jià)均大幅下降。另外，天河、白云、增城區(qū)均有流拍地塊回爐出讓。

廣州2022年第三批集中供地掛牌地塊列表

供圖/中指研究院

校對(duì) 柳寶慶

（責(zé)任編輯：劉海美）