58同城、安居客發(fā)布《8月國民安居指數報告》：多城政策效力凸顯全國找房熱度上揚

來源：智能家居時間：2022-09-02 17:50

　　近日，58同城、安居客發(fā)布2022年《8月國民安居指數報告》。報告顯示，2022年8月全國重點監(jiān)測65城新房線上均價環(huán)比微漲0.04%，其中有29城新房房價環(huán)比上漲，北京找房熱度上升顯著，環(huán)比上漲5.1%，三居室戶型熱度相對較高；二手房掛牌均價環(huán)比下跌0.42%，其中有20城二手房掛牌房價環(huán)比上漲，蘭州、洛陽、南昌、柳州、天津等城市新增掛牌房源量漲幅顯著。

　　新房市場：北京找房熱度環(huán)比上漲5.1%，3居室持續(xù)穩(wěn)居熱門戶型

　　58同城、安居客《8月國民安居指數報告》顯示，8月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17593元/㎡，環(huán)比上漲0.04%，65城中有29城新房房價環(huán)比上漲。一線城市中，深圳新房線上均價為61603元/㎡，北京為48879元/㎡，上海新房為46888元/㎡，廣州為33855元/㎡。新一線城市中，杭州新房線上均價為27782元/㎡，南京為27408元/㎡。

　　找房熱度方面，2022年8月全國新房找房熱度總體保持平穩(wěn)，熱度環(huán)比微漲0.2%。其中，一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌0.8%，北京環(huán)比上漲5.1%；二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲0.7%；三四線重點城市新房找房熱度環(huán)比下跌0.8%。從全國范圍來看，8月部分城市政策的效力體現明顯，蘇州、長沙、昆山、嘉興、紹興、無錫找房活躍度漲幅相對較高。隨著各地優(yōu)化公積金貸款政策、降低房貸利率、放松限購限售等一系列舉措陸續(xù)實施，接下來市場信心將持續(xù)企穩(wěn)復蘇。

　　關于新房戶型方面，58安居客房產研究院統計數據顯示，8月份全國新房3居室找房熱度最高，占比49.6%，可見無論是從家庭人口還是舒適性角度，3居室逐漸成為多數人買房的理想戶型。此外，4居室及以上戶型找房熱度占比36.9%。

　　2022年8月，購房者信心指數為100.9，環(huán)比微跌1.8%，44.4%的購房者認為今年9月房價將基本持平，另外有32.8%的購房者認為9月樓市成交套數走勢也將基本保持平穩(wěn)。

　　二手房市場：20城二手房掛牌房價環(huán)比上漲，蘭州等城市新增掛牌房源量漲幅顯著

　　據《8月國民安居指數報告》顯示，8月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16814元/㎡，環(huán)比下跌0.42%，65城中有20城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。一線城市中，北京二手房掛牌均價分別為59368元/㎡、深圳為57097元/㎡、上海為55762元/㎡、廣州為35255元/㎡。新一線城市中，杭州二手房掛牌均價為35200元/㎡，南京二手房掛牌均價為26334元/㎡。

　　市場供應方面，58安居客房產研究院統計數據顯示，8月全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌7.3%，北京環(huán)比上漲6.9%。從全國范圍來看，蘭州環(huán)比漲幅達32.2%，洛陽、南昌、柳州、天津等城市新增掛牌房源量也相對較高，環(huán)比均出現10%左右的漲幅。

　　熱門板塊方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、昌平縣城和懷柔；上海南橋、徐家匯(002561)、三林、周浦和浦江鎮(zhèn)；廣州新塘、新區(qū)、金洲、芳村和科學城以及深圳龍崗中心城、大運、民治、華僑城和坂田均備受購房者的青睞。

　　據《8月國民安居指數報告》顯示，2022年8月，經紀人信心指數為95.8，環(huán)比下跌2.3%，50%的經紀人認為9月份二手房價格將與8月基本持平，同時33.5%的經紀人認為9月份二手房成交量也將與8月相當。此外，58同城、安居客還對經紀人微聊使用數據進行了統計分析，數據顯示，無錫、連云港(601008)、衡陽、保定、昆山、洛陽、揚州等地購房者與經紀人的溝通顯著增多。

　　近日召開的國務院常務會議在部署穩(wěn)經濟一攬子政策的接續(xù)政策措施中特別提到，要允許地方“一城一策”靈活運用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求。58安居客房產研究院分院院長張波認為，政策依舊在需求側重點著墨，從政策的核心目的來看，就是“增信心”，通過信貸政策寬松加快需求釋放、一城一策提振樓市熱度以及強化保交樓，堅定購房者入市腳步。目前來看，降成本政策的效果在部分城市體現較為明顯，尤其是內在需求充足城市更是容易立竿見影。

（責任編輯：劉寶丹 HO023）