5月19日至5月24日，創(chuàng)典全程數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，9個項目開盤，僅1個去化率100%，其它8個剩余房源較多！

本次開盤的項目，均價在1.16-2.9萬/㎡之間，產(chǎn)品有高層、小高層、洋房、疊拼及LOFT等，總體看這9盤品質(zhì)還不錯。

從價格看，本次開盤的項目繼續(xù)體現(xiàn)了“兩級分化”的態(tài)勢，適合普通型置業(yè)和中高端置業(yè)的項目并存。

那么，在這些盤中，還有哪些機會呢？

在適合普通型置業(yè)的盤中，“沒有意外”和“令人意外”并存：

本次大華公園世家開盤去化率100%，沒有任何意外，該盤本次房源在登記時“千人搖”，如果沒有賣完，那才令人驚訝！

倒是遠洋·御山水、華清學府城、金旅城和萬科大都會沒有“開盤即清”，有些令人意外！

遠洋·御山水本次去化率40%，有些偏低，和前期的關(guān)注度不成正比。這或與本次房源的特性有關(guān)。

萬科大都會本次開盤有些“靜悄悄”，沒有聲張，就這樣開盤了。開盤去化率62%或不能完全反映開盤情況。

華清學府城位于幸福林帶南端，金旅城位于太華路鳳城三路南，地段、產(chǎn)品、價格都還行，前者開盤去化率53%，不高；后者僅17%，偏低。

在某種程度上，這與兩盤的市場認知度不高有很大關(guān)系。沒有吆喝或者吆喝的不對位，不過在當前市場下，慢慢賣也是個不錯的狀態(tài)。

華潤萬象域本次推出了8號樓和1號樓一起賣，產(chǎn)品有了多元組合，1號樓商住皆宜，8號樓更適合自住，去化率91%，還不錯。

本次開盤的中高端置業(yè)產(chǎn)品，總體態(tài)勢都還行。即達到了開發(fā)商的預期，有反映了市場狀況。

金地世家風華是洋房大平層，毛坯，均價2萬/㎡+，首開去化率82%，非常不錯，顯示在曲江二期此類產(chǎn)品還是得到市場和買家賞識。

自然界·河山，高層，精裝大平層，以2.25萬/㎡的均價，首開去化率約60%，顯示地段生態(tài)價值和產(chǎn)品價值結(jié)合的浐灞核心區(qū)，開始進入中高端置業(yè)時代。

灃水云間的洋房，均價2.9萬/㎡，去化率69%，無疑是受產(chǎn)品和地段特性吸引，高端改善前瞻性置業(yè)的體現(xiàn)。

這3盤去化率較高，共性的特點是：地段生態(tài)性、產(chǎn)品適應性，是當前中高端置業(yè)產(chǎn)品中可進入優(yōu)質(zhì)類的項目。

從上述各盤的情況看，大華公園世家的后續(xù)房源可繼續(xù)等待，其它8盤去化率雖然不太高，但現(xiàn)有房源，依然值得依需選擇。

編輯=陽陽  編審=徐紅

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