又有一地鼓勵團體購房。近期，四川省眉山市擬出臺新政，對市外（即眉山市之外，下同）群體在眉山團購新房行為實施一系列配套利好，如一次性團購30套以上的，優(yōu)惠購房款的3%至5%不等。

業(yè)內(nèi)人士表示，此次針對市外購房人群釋放購房優(yōu)惠，進一步擴大了眉山購房的優(yōu)惠范圍，有利于刺激購房需求的進一步釋放，穩(wěn)定眉山房地產(chǎn)市場發(fā)展。

近日，四川省眉山市相關(guān)部門擬定“意見稿”，鼓勵團體購房。 圖/眉山市人民政府官網(wǎng)截圖

團購新房群體可享當?shù)刭彿空咄缺Ｕ?/strong>

據(jù)四川省眉山市人民政府官網(wǎng)發(fā)布的消息，近日，眉山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭擬定了《市外在眉團購新建商品住宅配套政策（征求意見稿）》（簡稱“《意見稿》”），其中提出了一系列針對團購新房的配套優(yōu)惠政策。

根據(jù)《意見稿》，此次政策所指團購新建商品住宅，是指市外黨政機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體在眉山市范圍內(nèi)一次性購買30套以上的新建商品住宅。團購主體除享受眉山市現(xiàn)有統(tǒng)一的購房政策外，由住建部門協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再給予購房優(yōu)惠。如一次性團購30套以上的優(yōu)惠購房款的3%，一次性團購50套以上的優(yōu)惠購房款的4%，一次性團購100套以上的優(yōu)惠購房款的5%，具體優(yōu)惠根據(jù)不同樓盤情況確定。

除了購房優(yōu)惠外，《意見稿》還在配套條件方面出臺相應利好，為團購新建商品住宅群體提供與當?shù)刭彿空咄瑱?quán)的保障。如在教育方面，團購新建商品住宅人士的子女可享受與本地購房者子女一樣，接受義務教育就近就便入學的同等待遇；在醫(yī)療保障方面，團購新建商品住宅者納入當?shù)鼗竟残l(wèi)生服務體系；并且，眉山市將為團購新建商品住宅群眾提供戶籍登記、養(yǎng)老托幼、就業(yè)創(chuàng)業(yè)便利，在社區(qū)托幼、游覽A級旅游景區(qū)、乘坐公共交通工具等生活保障方面享受眉山市民待遇。

值得一提的是，《意見稿》還鼓勵外地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在眉山市投資房地產(chǎn)開發(fā)項目，為外地購房群眾提供定制服務和定向服務。

多地鼓勵團體購房，或成快速去化新選擇

對于眉山此次擬出臺的新政，中指研究院四川分院研究總監(jiān)蘇宇認為，此次針對市外購房人群釋放購房優(yōu)惠，進一步擴大了眉山購房的優(yōu)惠范圍，有利于刺激購房需求的進一步釋放，穩(wěn)定眉山房地產(chǎn)市場發(fā)展。

加快去化的政策手段背后，是當?shù)卮せ畹姆康禺a(chǎn)市場。在蘇宇看來，目前四川房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，除成都依托快速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)人口支撐，市場韌性較強以外，四川省內(nèi)二級城市復蘇仍需時間?！案鞯卣诜e極制定穩(wěn)定市場、激活需求的政策，以期市場加速復蘇?！碧K宇如是說。

從全國多地出臺的樓市新政來看，“團體購房”或許成為當?shù)乜焖偃齑娴囊粋€新選擇。

今年8月初，四川省遂寧市四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步加強人才團購住房相關(guān)工作的通知》，提出全市各級黨政機關(guān)、各企事業(yè)單位和社會團體職工等各類人才均可以參與人才團購活動，活動時間原則上持續(xù)1年。參與團購的房地產(chǎn)項目優(yōu)惠力度原則上不低于所購住房總價款的3%。

7月8日，吉林省長春市也發(fā)布《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知》，支持集中批量購買商品房。其中提到，支持機關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購買活動。

此外，四川省巴中市、云南省普洱市、浙江省杭州市桐廬縣等地也在早前出臺新政，以一定的購房款優(yōu)惠，鼓勵以團購模式組織買房。值得一提的是，早在今年5月，網(wǎng)傳廣州市增城區(qū)內(nèi)部發(fā)文，擬組織開展團體購房的活動，但該政策至今未有官方發(fā)文。

“團購工作本身屬于去庫存政策的一種，同時也是政府組織、定向的系統(tǒng)的大規(guī)模的營銷策劃工作，是當前批量去庫存的手段，也是激活住房交易行情較好的手段?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示。

新京報記者 饒舒瑋