中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月19日訊：在中國設(shè)立由政府背書的房地產(chǎn)紓困基金，用于支持延期交付的住房項(xiàng)目完工的背景下，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)發(fā)布信用答疑報(bào)告《房地產(chǎn)紓困基金馳援中國房市》，解答投資者關(guān)心的問題。

據(jù)悉，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)分析師胡旸瑞表示，房地產(chǎn)紓困基金是中國政府對(duì)于問題樓盤業(yè)主維權(quán)引發(fā)的停貸潮的政策回應(yīng)。

標(biāo)普估算，約40%的開發(fā)商身陷財(cái)務(wù)困境之中。業(yè)主維權(quán)抗議或阻礙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，并使已然放緩的經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步受到拖累。

胡旸瑞續(xù)指，業(yè)主維權(quán)抗議不僅威脅社會(huì)安定，如果維權(quán)抗議范圍擴(kuò)大，特別是如果引發(fā)房?jī)r(jià)暴跌，還可能損害金融穩(wěn)定。

標(biāo)普認(rèn)為，紓困基金救助開發(fā)商或?yàn)闃I(yè)主提供退款資金的可能性較低。紓困基金的主要目的是保證停工樓盤完工，使購買期房的業(yè)主放心?；饘楸＝粯琼?xiàng)目的人工和材料資金缺口提供流動(dòng)性，而不是幫助開發(fā)商償還債務(wù)。

同時(shí)，地方政府將出面協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)紓困基金的設(shè)立。標(biāo)普預(yù)計(jì)大部分資金將來自銀行，小部分來自國企。全國性的房地產(chǎn)紓困基金或?qū)?huì)補(bǔ)足地方性紓困基金的資金缺口，從而盡快盤活停工樓盤，在引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)之前穩(wěn)住市場(chǎng)信心。

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