戴德梁行：上半年內(nèi)地74宗大宗交易總成交金額750億元

來源：智能家居時間：2022-08-10 16:40

戴德梁行近日發(fā)布2022上半年中國內(nèi)地大宗交易市場回顧與展望，對2022上半年內(nèi)地大宗交易市場進行了獨家盤點。

2022上半年中國內(nèi)地共錄得74宗、共計750億大宗交易，同比分別下降31%和24%，均為疫情以來最低值。但考慮到四大一線城市上半年都不同程度地面臨了疫情沖擊、成交有所滯后，下半年市場大概率將有所反彈。

報告顯示，辦公/研發(fā)辦公以54%的成交金額占比，依舊占據(jù)市場主力位置；工業(yè)/物流熱度不減，成交金額突破200億，占比也從2021年的10%左右飆升至超20%。相對的，因疫情影響，投資者對商業(yè)項目出手更為謹慎，其成交金額占比下滑至2%。

關(guān)于買家表現(xiàn)，自用買家成交活躍，占到了總成交宗數(shù)的43%、總成交金額的50%，單宗交易平均金額相對較高；內(nèi)資買家繼續(xù)主導市場，且80%的占比為近三年來新高。

上海仍是大宗交易最活躍的市場，成交金額突破300億；北京雖僅錄得99億成交、為歷史冰點，但預期交易頗多，預計下半年厚積薄發(fā)；廣州勢頭喜人，以120.51億成交金額創(chuàng)下近五年同期最高紀錄；深圳115.5億的成交金額環(huán)比基本持平，但工業(yè)成交亮眼，金額占比首超辦公；二線城市工業(yè)物流項目亦成交活躍，有力將其推高至外資交易額排名TOP1位置。

展望下半年，戴德梁行環(huán)球董事、大中華區(qū)副總裁、大中華區(qū)資本市場部主管李志榮表示：“中國一直是眾多國際投資者密切關(guān)注的市場，也是其投資組合配置的重要組成部分。雖近期因外部形勢，中國經(jīng)濟受到影響，大宗交易市場也面臨一定沖擊，但目前中國經(jīng)濟已完成筑底，中長期來看韌性可觀。我們對中國經(jīng)濟長遠發(fā)展充滿信心，相信未來市場定將迎來回歸。”

戴德梁行大中華區(qū)資本市場部總裁葉國平補充道：“疫情沖擊下，上半年內(nèi)地大宗交易市場雖表現(xiàn)相對一般，但一線及強二線城市穩(wěn)健增值的屬性依然為投資者所看好，新經(jīng)濟投資機會仍是市場重要亮點。物流方面重點看好長三角及大灣區(qū)。另外, 產(chǎn)業(yè)園的投資會逐步加大。

（責任編輯：岳權(quán)利 HN152）