中國奧園：積極推進債務重組，近九成項目按計劃運營

來源：智能家居時間：2022-08-05 21:00

8月5日，中國奧園集團股份有限公司（簡稱“中國奧園”）發(fā)布公告稱，截至8月5日，中國奧園旗下近九成房地產(chǎn)項目按計劃及進度進行，公司將繼續(xù)確保項目竣工交付，整合資源盤活項目的建設與銷售，降低營運開支，全力設法改善公司流動性狀況。

近九成項目按計劃進行，保交付是重中之重

據(jù)奧園官微數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，中國奧園在成都、南京、南寧、重慶、惠州等26個城市實現(xiàn)近13000套房交付，交付面積超過160萬平方米。7月以來，中國奧園在廣州、西安、南寧、鄭州等全國各地項目均已陸續(xù)披露工程建設進度，鄭州、西安的部分樓盤正加快復工。

為積極盤活項目，中國奧園與綠城管理控股公司（簡稱“綠城管理”）于7月14日簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，首個合作項目落地廣州云和公館。目前，綠城管理旗下總包施工方已經(jīng)進場作業(yè)。根據(jù)協(xié)議，綠城管理將為云和公館提供品牌、管理、資源輸出及項目代建等若干安排，以期盤活項目資產(chǎn)，提升資產(chǎn)價值。此舉對項目如期交付，提振奧園案場銷售信心，無疑又增加一份保障。

處置多處資產(chǎn)，尋求債務展期自救

在當前流動性資金歸集困難的情況下，中國奧園選擇“決不躺平”，通過市場化手段推進債務重組、引入戰(zhàn)投、處置資產(chǎn)、加快銷售，并全力以赴實施“保兌付、保交付、保銷售、保運營、保穩(wěn)定”的“五?！睉?zhàn)略。

為加速資金周轉(zhuǎn)，中國奧園已陸續(xù)出售、轉(zhuǎn)讓、退出香港、澳門、廣東陽江、浙江湖州、江西九江、福建漳州等多處資產(chǎn)。

接近中國奧園方面人士表示，中國奧園現(xiàn)階段出售相關低效資產(chǎn)從而補充自身現(xiàn)金流，即便虧損但利于及時盤活資產(chǎn)；中國奧園目前也在加速資產(chǎn)處置，以籌備足夠的資金補充集團資金流動性，維持企業(yè)經(jīng)營運轉(zhuǎn)以及償還債務。

根據(jù)中國奧園最新的公告，截至8月5日，中國奧園已與境內(nèi)多家金融機構訂立延長逾200億元的本金債務，其他未到期債務融資相關展期也在磋商及合同審核階段。中國奧園將繼續(xù)與其境內(nèi)及境外債權人進行建設性的對話，以期穩(wěn)定狀況，保持集團的價值。

上述公告也顯示，繼此前聘請畢馬威企業(yè)咨詢（中國）有限公司為公司進行獨立業(yè)務審查外，中國奧園進一步聘請畢馬威作為公司主要財務顧問。中國奧園在法律及財務顧問的協(xié)助下，繼續(xù)評估集團的資金流動狀況，并制定重組計劃，為所有利益相關方提供協(xié)商一致的解決方案。

對于此次流動性危機化解，中國奧園立足于自救紓困的同時，也將希望寄予引入戰(zhàn)投。此前，有消息稱，中國奧園正與山東某國企就戰(zhàn)略合作進行洽談，后者已完成初步盡調(diào)工作。從整體來看，引入戰(zhàn)投紓困是出險房企探索市場化自救的積極嘗試，一方面能夠激活資源化解危機，另一方面可實現(xiàn)多方共贏。

中國奧園在公告中表示，集團正在與潛在戰(zhàn)略投資者及買家保持密切磋商，目前相關工作仍在正常推進中，會嚴格按照上市公司規(guī)則及適用法律進一步公告相關進展。

新京報記者張曉蘭

編輯武新校對李銘

（責任編輯：李顯杰）