7月22日晚，中國恒大發(fā)布公告，披露了之前恒大物業(yè)134億存款質(zhì)押被銀行強制執(zhí)行的調(diào)查結(jié)果。

結(jié)果并不意外，和人們普遍預(yù)料的一樣。

恒大物業(yè)的百億資金，被拿去給恒大集團續(xù)命用了。

獨立調(diào)查委員會初步調(diào)查結(jié)果顯示，恒大物業(yè)質(zhì)押相關(guān)的貸款通過第三方回流至中國恒大，用作其一般營運。

恒大在公告中，披露了質(zhì)押所涉三組存單的基本情況，包括：

1）20億元的存單質(zhì)押擔(dān)保

2020年12月，恒大物業(yè)子公司以定期存款為第三方公司提供20億擔(dān)保，使該公司獲得銀行貸款，然后這筆錢流轉(zhuǎn)給了恒大集團。

這筆錢恒大在2021年3月進(jìn)行了歸還，然后又用同樣的方式借出，到2021年9月到期后未能償還，被強制執(zhí)行。

2）87億元的存單質(zhì)押擔(dān)保

這筆錢也一樣，恒大物業(yè)子公司以定期存款為第三方公司提供擔(dān)保，獲得資金轉(zhuǎn)至恒大集團。

這筆錢第一次借時，去年7月按時還了，然后第二次借2021年11-12月到期沒能還上，被強制執(zhí)行。

3）27億元的存單質(zhì)押擔(dān)保

2021年6月，恒大向第三方借款27億，用于支付集團對恒大物業(yè)子公司應(yīng)付的款項。

恒大物業(yè)子公司同時以等額定期存款提供存單質(zhì)押擔(dān)保，使該第三方獲得銀行貸款。

這筆就很有意思了，也就是說本來恒大集團欠恒大物業(yè)27億，一番操作后成了恒大物業(yè)欠銀行27億。

看了這三筆擔(dān)保，終于明白為啥恒大物業(yè)之前一直沒能賣成功，雷太大了。

恒大出現(xiàn)資金危機后，把物業(yè)當(dāng)成了續(xù)命的提款機，以恒大物業(yè)存款作為擔(dān)保，從銀行借出134億支援集團。

最后，由于形勢發(fā)展超出控制，恒大沒能像以前那樣按時還款，導(dǎo)致恒大物業(yè)存款被強制執(zhí)行。

要知道，恒大物業(yè)是獨立上市公司，134億存款挪用可不是一個小數(shù)目，顯然給投資者造成了巨大的損失。

恒大表示，正在與恒大物業(yè)商討，通過轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的方式抵消相關(guān)款項。

真沒先到，以前只見過炒股炒成股東，現(xiàn)在要看到物業(yè)變成房東了。

受該問題影響，恒大6名高管被要求辭任。

相關(guān)公告顯示，時任中國恒大集團執(zhí)行董事的夏海鈞、潘大榮，恒大集團有限公司執(zhí)行總裁柯鵬對該筆大額資金的違規(guī)操作負(fù)有直接責(zé)任。

時任恒大物業(yè)執(zhí)行董事甄立濤、趙長龍、安麗紅涉及相關(guān)安排，中國恒大集團、恒大物業(yè)董事會決定并明確要求上述高管辭任。

要知道，以上6人都是恒大最核心的干部，也是跟隨許家印很多年的心腹了，現(xiàn)在全部被干掉了，令人唏噓。

核心高管辭任帶來了董事崗位的空缺，恒大2位校招生獲得了上位機會。

恒大公告宣布，委任劉振為執(zhí)行董事，今年36歲，其2011年7月于中山大學(xué)本科畢業(yè)后加入恒大，曾任恒大新疆公司董事長、恒大汽車副總裁。

委任錢程為執(zhí)行董事及首席財務(wù)官，今年36歲，其2008年7月于吉林大學(xué)本科畢業(yè)后加入恒大，一直負(fù)責(zé)財務(wù)工作。

同時，現(xiàn)任執(zhí)行董事，也是恒大老臣之一的肖恩，委任為行政總裁。

肖恩表示，根據(jù)獨立調(diào)查委員會的初步調(diào)查結(jié)果，涉事資金被用于集團的運營和償還集團境內(nèi)外債務(wù)，暫時沒發(fā)現(xiàn)個人侵占資金、中飽私囊等情況。

從購房預(yù)售資金挪用，到物業(yè)公司存款挪用，民營房企搞錢的方式真可謂多種多樣。而恒大的這次調(diào)查結(jié)果，也算又展示了房企潛在的一類風(fēng)險。

恒大到這一步，再說他也沒啥用，只是希望盡快公布重組方案，給投資者們一個交代，也給其他暴雷房企一個參考。

一鯨落，萬物衰，最后買單的是所有人。

關(guān)于今天分享的內(nèi)容，大家有什么評價？歡迎留言告訴我們。

濤哥雜談，地產(chǎn)人都在看的公眾號，點擊下方卡片關(guān)注我，帶你全面認(rèn)知房地產(chǎn)行業(yè)。

本文首發(fā)于微信公眾號：濤哥雜談。文章內(nèi)容屬作者個人觀點，不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險請自擔(dān)。

相關(guān)知識

恒大134億資金去向，終于查清楚了
恒大物業(yè)還有救嘛？
深深房再度牽手恒大？4.5億控股恒大惠州項目
財面兒丨中國恒大：預(yù)期7月底前公布初步重組方案
獨家｜恒大肖恩：正視問題、吸取教訓(xùn)，積極自救化險 市場解讀：確有整改動作，效果有待觀察
恒大欠了1.95萬億，錢都去哪了？
恒大低于市場價賣房被查處？記者調(diào)查：房價甚至不如地價
71戶業(yè)主終于“有證了”
恒大退場 五礦接盤南沙恒大童世界
恒大成立獨立調(diào)查委員會，就物業(yè)134億存款質(zhì)押被強執(zhí)展開調(diào)查