5月市場規(guī)模大的城市以價換量營銷更為積極

來源：智能家居時間：2022-07-06 17:30

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊近日，安居客發(fā)布《2022年5月全國房地產(chǎn)市場月報》。報告指出，5 月房地產(chǎn)政策環(huán)境持續(xù)改善，全國政策放松力度也有所加大，頭部房企根據(jù)行業(yè)新周期形勢，進行調(diào)整全國項目布局和全年業(yè)績銷售目標，并抓住月初“五一”小長假和政策利好積極營銷。在市場供應(yīng)層面市場規(guī)模大的城市以價換量營銷更為積極，潛力型城市更熱衷延長折扣活動周期。在需求層面頭部房企的項目客戶關(guān)注熱度環(huán)比上漲12.2%，客戶購買意愿熱度環(huán)比上漲3.6%，市場熱度出現(xiàn)明顯回暖，短期內(nèi)交易端會有回暖，但客戶觀望階段易受市場風(fēng)向影響。在房企數(shù)智化營銷層面，房企整體在數(shù)智化廣度和深度方面環(huán)比上月有所提高。

將全國重點37 個城市線上特價項目進行梳理，5 月全國代表城市有特價活動的項目占比16.8%，房企積極進行推盤折扣營銷。

從不同市場規(guī)模的城市來看，本月市場規(guī)模大的城市以價換量營銷更為積極，本月規(guī)模在2000 萬方以上城市特價項目占比最高，達20.7%。2000 萬方以上城市中特價項目較多的城市為成都、天津、武漢，其中成都市場兩極分化趨勢更為嚴重，天津在政策上限購松動、降低利率等多項舉措，武漢新房供應(yīng)環(huán)比大增，推盤節(jié)奏加快，因此這三城更多項目以特價活動抓緊契機搶占市場。

從各類別城市來看，潛力型城市特價項目占比最高，為42.2%。潛力性城市中特價項目較多的城市為無錫、南京、重慶等。其中無錫從4 月以來政策上放松限購、下調(diào)房貸利率、加大購房補貼等不斷釋放利好，項目營銷推售更加積極；南京新開盤加推量環(huán)比大幅增長，城南、城北等板塊入市項目較多，市場營銷活力大幅提升；重慶5 月從遠郊蔓延至核心區(qū)域呈現(xiàn)低利率、低首付，低總價的市場競爭局面。

（責(zé)任編輯：宋政 HN002）