8月23日，央行發(fā)文稱，在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。本次房地產(chǎn)融資政策首次從供給端（即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）設(shè)定監(jiān)管指標(biāo)，進(jìn)一步豐富了房地產(chǎn)宏觀審慎監(jiān)管框架的實(shí)踐，有利于房地產(chǎn)企業(yè)更加穩(wěn)健經(jīng)營。　為控制房企有息債務(wù)規(guī)模，此次會(huì)議中提到的房地產(chǎn)融資管理新規(guī)將設(shè)置 “三道紅線”，即房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%；房企的凈負(fù)債率不得大于100%；房企的“現(xiàn)金短債比”小于1。

這三道紅線已經(jīng)對(duì)激進(jìn)擴(kuò)張的房企產(chǎn)生了較大的影響，降負(fù)債成為急需解決的問題，很多房企開始以價(jià)換量，去庫存快速回籠資金，甚至出售部分項(xiàng)目，以緩解短期償債壓力。第四季度房企融資規(guī)模大概率保持下降，而銷售端壓力加大，為沖擊年度目標(biāo)，房企或采用促銷政策，對(duì)沖融資壓力。

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