新京報訊 （記者張建）7月4日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于加強分類指導優(yōu)化住房限購政策的通知（東建〔2022〕7號）》（簡稱《通知》），明確除個別區(qū)域外，其他區(qū)域取消限購。

《通知》明確，自通知印發(fā)之日起，東莞市住房限購區(qū)域調(diào)整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（簡稱“限購區(qū)域”）。東莞市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內(nèi)的新建商品住房；非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內(nèi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述調(diào)整外，居民家庭購買限購區(qū)域內(nèi)的商品住房，購房資格核驗按原政策標準執(zhí)行。

《通知》提出，除限購區(qū)域外，東莞市其他區(qū)域暫停實行住房限購政策。居民家庭購買非限購區(qū)域內(nèi)的商品住房，無需進行購房資格核驗。

在限售方面，《通知》明確，東莞市住房限購政策將視市場供需變化適時動態(tài)調(diào)整，確保房地產(chǎn)市場在合理區(qū)間內(nèi)運行。同時，東莞將繼續(xù)實行住房限售政策，在通知施行之后網(wǎng)簽的商品住房，無論位于限購區(qū)域還是非限購區(qū)域，均須取得不動產(chǎn)權證滿2年后方可進行交易轉(zhuǎn)讓。

此外，在信貸方面，《通知》要求，商業(yè)銀行要落實好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業(yè)性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。同時，鼓勵商業(yè)銀行合理增加房地產(chǎn)信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，東莞對于限購的區(qū)域進行了調(diào)整，區(qū)分了限購區(qū)和非限購區(qū)，說明郊區(qū)市場的購房交易并不活躍，在此前政策放松的情況下，一些郊區(qū)的項目去庫存效果并不好。

“今年以來，東莞房地產(chǎn)政策持續(xù)放松，說明市場壓力還沒有完全解除，政策方面需要進一步做優(yōu)化和調(diào)整。此次多個區(qū)域 取消限購，也說明東莞密切關注了房地產(chǎn)市場的運行情況，從分類調(diào)控的角度，對不同區(qū)域落實了限購的政策，具有很好的導向?！眹儡S進如是說。

編輯 武新

校對 王心

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