郁亮稱“樓市觸底”后，今日地產(chǎn)股掀起漲停潮

來源：智能家居時間：2022-06-29 18:50

6月29日，地產(chǎn)股掀起漲停潮，Wind房地產(chǎn)板塊大漲3.72%，89只個股股價上漲，8只個股平盤，32只個股下跌。

其中，特發(fā)服務(wù)、金地集團(600383)、魯商發(fā)展(600223)、濱江集團(002244)、深深房A、信達地產(chǎn)(600657)等多家房企/物企漲停；深物業(yè)A、保利發(fā)展、中交地產(chǎn)(000736)、萬科A股價漲幅超6%；招商蛇口(001979)、光大嘉寶(600622)、南山控股(002314)等股價漲超5%。

消息面上，6月28日下午萬科舉行的2021年年度股東大會上，郁亮判斷稱，短期房地產(chǎn)市場已觸底，但市場恢復(fù)仍然是一個緩慢溫和的過程。

郁亮判斷的依據(jù)是，雖今年上半年行業(yè)經(jīng)歷了一段艱難時間，主要一二線城市商品住宅銷售面積1月至5月均同比大幅下降，但5月開始環(huán)比上升，進入6月之后市場進一步好轉(zhuǎn)，環(huán)比明顯上升。

郁亮認(rèn)為，房地產(chǎn)市場短期觸底，一是因為政策出臺帶來的積極影響；二是疫情延遲的需求釋放帶來回補；此外還有季節(jié)性因素。

此外，據(jù)東方金誠研報，6月銷售情況雖不及去年同期，但較上月已有大幅回升。從高頻數(shù)據(jù)來看，6月1日至6月25日，30大中城市單日平均商品房成交套數(shù)為4427套，5月同期為2616套，去年同期為5365套。

東方金誠認(rèn)為，6月銷售數(shù)據(jù)回暖的主要原因有三點，一是5月以來的政策力度增強，央行超預(yù)期降息等政策有效降低購房成本，進入6月后政策效果得以體現(xiàn)；二是疫情期間積壓了部分購房需求，疫情擾動因素退去后出現(xiàn)了集中簽約。

同時，東方金誠還指出，6月臨近半年報披露，房企有意沖擊業(yè)績，導(dǎo)致6月銷售數(shù)據(jù)存在季節(jié)性增長動力，還需要關(guān)注7月的基本面數(shù)據(jù)以檢驗政策效果。

（責(zé)任編輯：岳權(quán)利 HN152）