天時、地利、人和居然之家大有可為

來源：智能家居時間：2022-06-20 17:19

??居然之家（000785.SZ）在2021年迎來業(yè)績爆發(fā)。據(jù)公司發(fā)布的2021年年報顯示，報告期內(nèi)，其營收實現(xiàn)130.71億元，同比增長44.88%。公司GMV達1040.3億元，同比增長58.24%。從數(shù)據(jù)上看，公司GMV高增長，直接傳遞至營收的高速增長。

??那么，如何理解居然之家，未來的業(yè)績走勢呢？可以從天時、地利、任何三個方面來探討。

??天時，居然之家正迎來不錯的發(fā)展節(jié)點。中國城鎮(zhèn)化正在邁向大城市化的進程中，從歐美、日韓經(jīng)驗看，這是家居龍頭出現(xiàn)的重要宏觀背景?！俺鞘谢蕪?5%到75%，還有10%的提升空間，將有1.4億甚至更多的人要進入城市，這是一個巨大的增量?！比珖康禺a(chǎn)商會聯(lián)盟主席、原住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌曾表示。在這些增量中，中產(chǎn)階級的改善性需求、中高階層的享受發(fā)展需求、中低收入的保障性需求，都很強烈，也給了行業(yè)龍頭家居企業(yè)持續(xù)發(fā)展的市場空間。

??地利，地產(chǎn)行業(yè)與家居產(chǎn)業(yè)的變化，使家居企業(yè)的業(yè)績更具穩(wěn)定性。作為后地產(chǎn)周期行業(yè)，家居零售近年來與房地產(chǎn)市場形成一些新型的關聯(lián)：一方面新房交付精裝比例等需求在升級，另一方面二手房、租賃等存量市場快速發(fā)展，一定程度上抵消了房地產(chǎn)行業(yè)低迷對家居零售行業(yè)的沖擊。

??人和，國內(nèi)用戶仍然存在巨大的家居消費需求。中國的一二線城市地產(chǎn)市場正在成為存量房主導的市場，需求仍相當大程度上聚集在C端消費者，體量龐大，而且更加重品牌品質(zhì)和服務，如何借助數(shù)字化手段多元化一站式滿足這些消費者的升級需求，提高交付率和體驗滿意度，就更有可能提升市占比，從行業(yè)龍頭變成巨頭企業(yè)。

??弗若斯特沙利文預測，中國連鎖家居商場的規(guī)模有望保持5年復合增長率7.6％的增速增長，市場規(guī)模將穩(wěn)步擴大。實際上，中國家居行業(yè)一直是一個典型的螞蟻市場——大行業(yè)、小企業(yè)，總體市場規(guī)模大，但市場集中度不高。參考歐美等成熟市場的經(jīng)驗，尤其在疫情加速中小賣場出清，居然之家等頭部企業(yè)逆勢擴張越發(fā)顯著，亦是大勢所趨。