天時(shí)、地利、人和居然之家大有可為

來源：智能家居時(shí)間：2022-06-20 17:19

??居然之家（000785.SZ）在2021年迎來業(yè)績(jī)爆發(fā)。據(jù)公司發(fā)布的2021年年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，其營(yíng)收實(shí)現(xiàn)130.71億元，同比增長(zhǎng)44.88%。公司GMV達(dá)1040.3億元，同比增長(zhǎng)58.24%。從數(shù)據(jù)上看，公司GMV高增長(zhǎng)，直接傳遞至營(yíng)收的高速增長(zhǎng)。

??那么，如何理解居然之家，未來的業(yè)績(jī)走勢(shì)呢？可以從天時(shí)、地利、任何三個(gè)方面來探討。

??天時(shí)，居然之家正迎來不錯(cuò)的發(fā)展節(jié)點(diǎn)。中國城鎮(zhèn)化正在邁向大城市化的進(jìn)程中，從歐美、日韓經(jīng)驗(yàn)看，這是家居龍頭出現(xiàn)的重要宏觀背景?！俺鞘谢蕪?5%到75%，還有10%的提升空間，將有1.4億甚至更多的人要進(jìn)入城市，這是一個(gè)巨大的增量。”全國房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席、原住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌曾表示。在這些增量中，中產(chǎn)階級(jí)的改善性需求、中高階層的享受發(fā)展需求、中低收入的保障性需求，都很強(qiáng)烈，也給了行業(yè)龍頭家居企業(yè)持續(xù)發(fā)展的市場(chǎng)空間。

??地利，地產(chǎn)行業(yè)與家居產(chǎn)業(yè)的變化，使家居企業(yè)的業(yè)績(jī)更具穩(wěn)定性。作為后地產(chǎn)周期行業(yè)，家居零售近年來與房地產(chǎn)市場(chǎng)形成一些新型的關(guān)聯(lián)：一方面新房交付精裝比例等需求在升級(jí)，另一方面二手房、租賃等存量市場(chǎng)快速發(fā)展，一定程度上抵消了房地產(chǎn)行業(yè)低迷對(duì)家居零售行業(yè)的沖擊。

??人和，國內(nèi)用戶仍然存在巨大的家居消費(fèi)需求。中國的一二線城市地產(chǎn)市場(chǎng)正在成為存量房主導(dǎo)的市場(chǎng)，需求仍相當(dāng)大程度上聚集在C端消費(fèi)者，體量龐大，而且更加重品牌品質(zhì)和服務(wù)，如何借助數(shù)字化手段多元化一站式滿足這些消費(fèi)者的升級(jí)需求，提高交付率和體驗(yàn)滿意度，就更有可能提升市占比，從行業(yè)龍頭變成巨頭企業(yè)。

??弗若斯特沙利文預(yù)測(cè)，中國連鎖家居商場(chǎng)的規(guī)模有望保持5年復(fù)合增長(zhǎng)率7.6％的增速增長(zhǎng)，市場(chǎng)規(guī)模將穩(wěn)步擴(kuò)大。實(shí)際上，中國家居行業(yè)一直是一個(gè)典型的螞蟻市場(chǎng)——大行業(yè)、小企業(yè)，總體市場(chǎng)規(guī)模大，但市場(chǎng)集中度不高。參考?xì)W美等成熟市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)，尤其在疫情加速中小賣場(chǎng)出清，居然之家等頭部企業(yè)逆勢(shì)擴(kuò)張?jiān)桨l(fā)顯著，亦是大勢(shì)所趨。